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網(wǎng)友：50多萬首付想買萬達(dá)附近，海峽廣場二手房好還是玖璽正榮府2期好？
莆房網(wǎng)：您好。海峽廣場和玖璽正榮府2期各有各的優(yōu)缺點。海峽廣場是現(xiàn)房，目前部分產(chǎn)權(quán)已辦理，但是證沒滿2年，過戶費會比較多。
玖璽正榮府2期是期房銷售，2022年交房。因為正榮是品牌開發(fā)商，所以在小區(qū)、戶型、品質(zhì)等方面上在市面上比較受認(rèn)可，主推110㎡三房兩廳兩衛(wèi)和130㎡4+1房兩廳，從奢闊景墻儀式大門入口到兒童樂園、全齡健身休閑區(qū)、景觀會客活動區(qū)、中庭百米橫向大花園等九境奢享，打造正榮九境優(yōu)居社區(qū)。此外，周邊學(xué)校配套環(huán)伺，木蘭溪綠道、這些休閑配套也在項目附近，一應(yīng)俱全生活配套。
另外，二手房的首付比較多一些，月供比較少；一手房首付低，月供高。你準(zhǔn)備了50萬首付，資金也不是十分充裕，建議你做好經(jīng)濟評估。如果你最后選擇海峽廣場的話，建議優(yōu)先選擇產(chǎn)權(quán)清晰的房源，能盡快過戶，以免后續(xù)發(fā)生糾紛。
網(wǎng)友：情況大概是這樣的，婚前男女方各自在莆田有套按揭房。男方的是三房剛交房毛坯，女方的是兩室一廳已裝修，并且我們已住進(jìn)去。我們收入1萬，按揭加生活費差不多5000元多，除去人情世故，還剩3000元左右。小孩要出生了，想買一輛車，感覺壓力有點大，到底該不該賣一套？賣哪一套？
莆房網(wǎng)：您好，你們的經(jīng)濟情況還沒到需要賣房緩解壓力的地步。況且房子是保值品，而車子是消費品，賣房買車不太明智的?，F(xiàn)在買車的首付也不是很高，你可以多找?guī)讞l賺錢的門路，或者你可以出租一套，不然房子空在那不產(chǎn)生經(jīng)濟價值就太可惜了。
網(wǎng)友：咨詢下那個京都壹品樓盤是商住樓，買這個房子能落戶嗎？有沒有參與學(xué)校劃片呢？
莆房網(wǎng)：您好。商住樓可以落戶，落戶需要：房產(chǎn)證（房屋產(chǎn)權(quán)證未辦出的，需提供經(jīng)房管局部門備案的商品房買賣合同，金額繳納的房款稅務(wù)發(fā)票）、門牌證、戶口簿、身份證，如攜帶孩子要提供結(jié)婚證和孩子的出生證。
但是由于目前項目是期房在售，還不能確定具體劃片的學(xué)校，要等落戶以后才能知曉。如有需要可以撥打龍橋派出所戶籍室電話7977158或直接到派出所提供資料咨詢。
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