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網(wǎng)友：首付預(yù)算40萬，荔城區(qū)有哪些一手房可以推薦一下？
莆房網(wǎng)：您好。荔城區(qū)一手房在售的樓盤主要集中在城北片區(qū)。
首付預(yù)算40萬要在市區(qū)買房可能會略顯吃力，而且后期的月供壓力也不會小。要不然就是考慮外圍區(qū)域，如凱天青山城等樓盤，因此，建議你不要眼光局限在一手里。如果你對居住品質(zhì)沒有特別高的要求，建議么可以看看正榮財富中心或者聯(lián)創(chuàng)等樓盤復(fù)式公寓。
網(wǎng)友：買了別人的安置房和儲藏間，已經(jīng)過戶過來了，都有不動產(chǎn)權(quán)證，但都沒有用貸款和公積金。今年想再買套玉湖的新房，能公積金貸款嗎？儲藏間算不算一套房？
莆房網(wǎng)：您好。儲藏間不算在房產(chǎn)套數(shù)里，它只屬于房子配套附屬設(shè)施而已。公積金貸款政策是“保一限二禁三”，即首套和二套都可以公積金貸款，第三套是不可以公積金貸款的。因為你現(xiàn)在名下已有一套房子，但是由于首套房未使用過公積金，所以第二套仍然可以享受首套房的貸款額度及利率，詳情咨詢莆田公積金處12329。
網(wǎng)友：第一次買房，最近剛開始看房，萬達旁邊的山水雅居有一套房子是一梯兩戶。問一下一梯兩戶跟兩梯四戶有什么不同？看房時，“梯戶比”高好，還是低好？
莆房網(wǎng)：您好?，F(xiàn)在新建小區(qū)一般都是電梯房，電梯房除了考慮樓層、戶型、小區(qū)環(huán)境等等，還需要考慮的就是電梯的部數(shù)情況，這關(guān)系到出行方便與否、公攤高低等等。
一梯兩戶跟兩梯四戶是不一樣的。在莆田樓市里，一梯一戶、一梯兩戶這種低梯戶的樓層一般都是比較矮的。戶型設(shè)計得好，兩戶都可以達到南北通透的效果；電梯少，相對公攤面積就少，同時坐電梯人少，日常生活方便。但是只有一個電梯，萬一出現(xiàn)維修情況，對高層住戶來說出行就是個大問題了。
兩梯四戶的戶型結(jié)構(gòu)沒有一梯兩戶的住宅樓好，有些戶型的采光條件就相對來說比較差；其次，兩部電梯使得公攤面積增大直接導(dǎo)致得房率低。同一個小區(qū)里，通常兩梯四戶會比一梯兩戶的便宜。優(yōu)勢在于因為是兩部電梯，所以當其中一部在維修時，還有備用電梯，這樣對于高層住戶來說就更有保障、更方便。
另外，現(xiàn)在12層以上的要求必須是兩梯，所以現(xiàn)在莆田樓市里，很多洋房或高端產(chǎn)品都是兩梯兩戶或一梯一戶。
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