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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，17年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：打算購買塘北安置房，中介說可以直接更名，明年會有房產(chǎn)證，是否屬實？能否入戶？小學(xué)、初中具體就讀學(xué)校？
莆房網(wǎng)：您好。如果還沒交房，那么跟房東去拆遷辦改名是可以的（這個現(xiàn)實中最好先了解清楚）。但是出證的時間誰都不能保證，安置房的出證時間普遍比較偏慢，即使是同一個小區(qū)的，出證時間也有快有慢。但是能否就讀要咨詢學(xué)校的招生政策，可以參考下涵江2019年各類學(xué)校招生方案（2020年的招生政策還沒出來）https://bbs.0594.com/thread-574572-1-1.html。
網(wǎng)友：我小孩明年下半年要上小學(xué)了，現(xiàn)在不知道該選擇哪里的學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在買新房來得及嗎？買二手房來得及上學(xué)嗎？
莆房網(wǎng)：您好。義務(wù)教育階段“遵循戶籍所在地，劃定片區(qū)，免試就近入學(xué)”的原則，根據(jù)莆田去年的劃片政策（2020年的劃片政策尚未公開），一手房要落戶，且要有交房證明才能入讀。若是你孩子明年要入讀的話，市區(qū)學(xué)校一般是要求至少今年年底就要落戶，所以買購買一手房的話，一定要了解清楚項目的交房時間，以免錯過小孩報名。
穩(wěn)妥的話，還是優(yōu)先選擇二手房，產(chǎn)權(quán)清晰的房源都可以落戶。比較好的學(xué)區(qū)房是市第一實小學(xué)+中山中學(xué)組合，麟峰小學(xué)+中山中學(xué)組合及南門學(xué)校(小學(xué)、中學(xué))，另外逸夫小學(xué)、梅峰小學(xué)、筱塘小學(xué)、市第二實小等都是市區(qū)內(nèi)名校。
莆田的學(xué)區(qū)房因為劃片學(xué)校不一樣，價格也有所不同：
金鼎和正榮御品世家，作為莆田優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房之一，因為小區(qū)環(huán)境好，靠近正榮時代廣場與金鼎兩大商圈，地段優(yōu)勢尤其顯著，掛牌價基本上已經(jīng)在20000元/㎡以上。
實小附近的學(xué)區(qū)房，一般是劃片市實小+中山，雖然是樓梯房，但是因為有地段優(yōu)勢，且名校學(xué)區(qū)房，所以大多單價12000-18000元/㎡。
南門片區(qū)能劃片南門本校的，一般都是老房子，都比較破了，除了頂前小區(qū)相對比較干凈，二手房掛牌10000元/㎡以上，其他一些老房子的環(huán)境不佳或者磚混結(jié)構(gòu)的，價格可能低一些。
以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體要看房源的裝修情況、朝向、位置、結(jié)構(gòu)等情況而定。另外，這些學(xué)校的落戶時間都不盡相同，購買之前一定要先了解清楚學(xué)校的招生政策。
網(wǎng)友：離職了，人不在本地，公積金余額提取，可以讓人代辦嗎？
莆房網(wǎng)：您好。如果你沒有購房貸款的話，是可以提取的。你要準(zhǔn)備在原單位開具離職證明，并封存半年，填寫公積金提取申請表（這個可以在公積金網(wǎng)站上下載），然后到原來單位的人事部門蓋章，帶上上述材料跟公積金存折去公積金處辦理。如果找人代辦，還要有代辦人的身份證等材料。
如果你名下有購房貸款的話，是不能以離職提取的，且最好去公積金處辦理個人賬戶，以免轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款。詳情咨詢莆田公積金處12329。
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