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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，17年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：在城東上班，首套房子，兩個剛要上幼兒園的孩子還有父母一起生活，市區(qū)房子太貴，想離市區(qū)近一點(diǎn)，又考慮孩子讀書，所以想問下涵江保利云上房子怎么樣？
莆房網(wǎng)：您好。你既要滿足孩子未來十多年的讀書需求，又要滿足自家的居住需求。建議首選市區(qū)的樓梯房，價格相對比較低一些，劃片學(xué)校比較穩(wěn)定，周邊的生活也相對比較齊全，生活方便一些。
如果經(jīng)濟(jì)能力允許的話，可以咬咬牙買市區(qū)的電梯房，但是市區(qū)價位低的電梯房比較少，只有住友等個別小區(qū)有。今年二手房中也有筍房掛牌出售，你可以多找找，建議一步到位，工資跑不贏房價的情況下，后續(xù)改善成本也比較高。
網(wǎng)友：之前信用卡有過一次逾期，如果辦理公積金貸款的話，會不會有影響呢，利率會不會上??？
莆房網(wǎng)：您好，如果你只是一次逾期的話，公積金貸款是沒有什么影響的，利率不會上浮的。信用卡逾期連續(xù)累積6次就有影響。另外有的樓盤不支持公積金貸款，如果不支持公積金貸款，你只能選擇商業(yè)貸款。詳情咨詢莆田公積金處12329或貸款銀行。
網(wǎng)友：夫妻倆存款40萬，無房貸和車貸。想給小孩買個小二房，初中學(xué)區(qū)，榮華書苑、云頂楓丹這兩個小區(qū)怎樣，這兩個小區(qū)有沒有全部進(jìn)二中讀？
莆房網(wǎng)：您好，榮華書苑和云頂楓丹，都是位于城北片區(qū)，各有優(yōu)缺點(diǎn)。云頂楓丹的小區(qū)比較大，榮華書苑小區(qū)在學(xué)校門口，距離比較近，你首付就40萬，不是很多，能挑的也就小戶型而已，建議這兩個樓盤的小戶型都考慮一下。
另外，由于這幾年二中的學(xué)位也比較緊張，新建小區(qū)居民適齡子女，可自愿報(bào)名參加剩余學(xué)位電腦派位，所以建議你最好事前咨詢一下學(xué)校招生處2863198。今年莆田二中的招生政策你可以先參考下：
1.2019年12月31日（含）前，戶籍和房產(chǎn)證明均在泗華村、洋西村、延壽村、溪白村、后卓村原戶籍世代老居民適齡子女。
2.2019年12月31日（含）前，戶籍和房產(chǎn)證明均在泗華村、洋西村、延壽村、溪白村、后卓村且位于荔城北大道延壽橋以北、至荔園北路與8710部隊(duì)連線以南范圍內(nèi)，新建小區(qū)居民適齡子女，可自愿報(bào)名參加剩余學(xué)位電腦派位。
3.電腦派位落選者、片區(qū)內(nèi)有戶籍但不符合施教區(qū)劃片條件的適齡少年兒童和隨遷子女，可參加戶籍地或暫住地所在縣區(qū)教育局發(fā)布的招生政策規(guī)定的劃片或統(tǒng)籌安排就讀。
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