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2025年11月28日，莆田土地市場上迎來了PS拍-2025-48號原寶勝地塊的正式拍賣！
該地塊共有1家公司報(bào)名，參拍企業(yè)為6號廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該地塊起拍價(jià)為5.09億元?，F(xiàn)場舉牌人一舉定錘，最終，6號廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)5.09億競得該地塊，樓面價(jià)約7420元/㎡，每畝均價(jià)約1237萬元。
麟峰+新中山！市中心學(xué)區(qū)房
對于一個(gè)樓盤而言，教育配套無疑是購房者關(guān)注最高的一個(gè)問題。
而拍賣文件明確規(guī)定：該宗地新建樓盤一手房戶，適齡子女憑《商品房買賣合同》且已落戶的可納入荔城區(qū)麟峰小學(xué)和莆田市中山中學(xué)綬溪校區(qū)劃片范圍，二手房戶按照當(dāng)年招生政策接受調(diào)劑。
麟峰小學(xué)是莆田數(shù)一數(shù)二的頂尖名校，中山中學(xué)綬溪校區(qū)開學(xué)第一年期末質(zhì)檢就霸榜荔城前三，一流名校優(yōu)質(zhì)教育配套，也讓原寶勝地塊未拍先火。
莆田是文獻(xiàn)名邦，教育是家庭頭等大事。從正榮時(shí)代廣場、正榮御品世家到聯(lián)發(fā)嘉和府等一流學(xué)區(qū)房，開盤果然瘋搶，用事實(shí)證明學(xué)區(qū)房的魅力和價(jià)值，注定頂流。
除了學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)外，該地塊的地段同樣是黃金級別！
鎮(zhèn)海街、延壽路、幸福路、儀幸路四條主干道內(nèi)的市中心一流地段，南側(cè)體育場和莆仙大劇場占據(jù)莆田城市體育和文化中心；東側(cè)寶勝市場、各大銀行機(jī)構(gòu)、城東多樣商業(yè)配套等，享受便利生活服務(wù)和金融中心；西側(cè)馨宜城市廣場、麟峰小學(xué)、正榮時(shí)代廣場等商圈，享受都市繁華；北側(cè)荔枝林帶公園、中山中學(xué)綬溪校區(qū)、莆田附屬醫(yī)院等配套，可謂是衣食住行，文娛育教，應(yīng)有盡有。
從莆田幾十年的二手房市場上不難發(fā)現(xiàn)，市中心地段+學(xué)區(qū)房，就是雙王炸，可以預(yù)見后期，只要開發(fā)商實(shí)力和產(chǎn)品跟得上，開盤必火，不愁銷量。
41畝純住宅！2.5超低密小區(qū)
原寶勝地塊占地約41畝，體量適中，易操盤。目前已經(jīng)完成凈地，地塊方正，易設(shè)計(jì)易施工。
一面寶勝市場、一面別墅區(qū)、一面小洋房，一面酒店和體育場，三面少遮擋，市中心難得理想好地塊。
地塊容積率最高2.5的超低密小區(qū)，對比之前普遍3~4點(diǎn)多容積率的小區(qū)，更加宜居。且限高80米，將造就后期高舒適度的市中心生活社區(qū)，預(yù)計(jì)將吸引一大波改善需求。
近10年無新盤！需求旺盛
體育場片區(qū)大部分是在2010年省運(yùn)會時(shí)期發(fā)展起來的，10幾年過去了，是莆田城市長期積淀的繁華市區(qū)。周邊商業(yè)、居住氛圍極為濃厚，幾十萬居民已經(jīng)習(xí)慣在此生活！
物以稀為貴！周邊已經(jīng)近10年沒有新盤，除了很多想“進(jìn)城”的新業(yè)主們，還有當(dāng)年在周邊買房的老業(yè)主們，孩子要結(jié)婚或者孫子孫女滿堂不夠住，房子也已經(jīng)老化，很多業(yè)主想要換房，又不想搬離附近，剛好原寶勝地塊開盤后，未來寶勝地塊價(jià)值可以實(shí)現(xiàn)大步提升。
地塊剛要拍賣的時(shí)候，就已經(jīng)有很多購房者在后臺私信，這塊地什么時(shí)候開盤，孩子要買學(xué)區(qū)房。明年要讀書的業(yè)主們，距離12月31日落戶劃片只剩下一個(gè)月，可以先買劃片南門學(xué)校的聯(lián)發(fā)嘉和御府；劃片中山中學(xué)玉湖校區(qū)的建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖、聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖；劃片中山中學(xué)綬溪校區(qū)的保利瑧悅和保利建發(fā)棠頌和府，劃片南門學(xué)校木蘭校區(qū)的聯(lián)發(fā)嘉悅府，歡迎掃碼聯(lián)系莆房網(wǎng)。
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