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莆房網(wǎng)訊：2014年是樓市不平靜的一年，全國市場極度萎縮，大中小城市幾乎全線淪陷，莆田樓市也出現(xiàn)明顯的冰凍結(jié)冰現(xiàn)象。五一樓市的成交結(jié)果還陷在傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)滯后性大漩渦中，拖泥帶水遲遲搞不清楚，莆田眾多開發(fā)商和購房者繼續(xù)翹首以盼，期望樓市成交數(shù)據(jù)能促進(jìn)莆田房地產(chǎn)市場走向明朗。值得一說的是，在樓市迷霧重重的新時(shí)期，莆田人買房心理發(fā)生了明顯的變化?？v然市場形勢令人迷惑，但莆田購房者已經(jīng)甚少表現(xiàn)出迷惘的情緒，買房心理逐漸趨向理性和平靜。
樓市“動(dòng)靜分明”，市場行情走低讓買房心理趨于“平靜”
五一節(jié)點(diǎn)過后，莆田樓市似乎迷霧更重了，不少樓盤預(yù)約開盤活動(dòng)均以慘淡收場，而外圍的涵江黃石樓盤卻傳出了“日光”“時(shí)光”“勁銷X成”的熱賣傳言，水分多少尚不清楚，但是外圍亢奮應(yīng)該不假。然而在這種情況下，之前尚在觀望的開發(fā)商也開始蠢蠢欲動(dòng)。5月11日，城北品質(zhì)大盤莆田雅頌居二期盛大開盤；同一天，莆田萬科城六期也順勢而發(fā)；還是11日，三迪創(chuàng)富廣場項(xiàng)目推介會(huì)也隆重召開。幾大推盤活動(dòng)真實(shí)情況尚不清楚，但也釋放出一絲市場信號(hào)：開發(fā)商要開始動(dòng)了。
和開發(fā)商的“動(dòng)”相反，當(dāng)前時(shí)期，莆田購房者反而愈加趨于“靜”。這種“靜”不單純只是觀望，更多的是一種心態(tài)的理性和平穩(wěn)。莆田房地產(chǎn)高速發(fā)展的5年以來，莆田購房者心態(tài)普遍較為浮躁，主要原因其實(shí)還是市場在催動(dòng)壞情緒。“再不買又要漲了！”在這種“等不起”樓市心態(tài)中，莆田人買房顯得相當(dāng)急躁和盲目。但如今情況不同了，全國房價(jià)都面臨下跌危機(jī)，莆田房價(jià)更是早已一動(dòng)不動(dòng)，上漲的步伐已經(jīng)明顯停止，甚至個(gè)別樓盤已經(jīng)高調(diào)下調(diào)價(jià)格，在這種情況下，莆田購房者終于可以找回消失已久的淡定和從容，于是和開發(fā)商急于賣房的心理形成了鮮明的對比。
莆田房價(jià)水平使買房心理走向理性
如果說市場是買房心理的最大影響因素的話，當(dāng)前莆田的房價(jià)水平也是促使購房者“冷靜”一大原因。莆田城區(qū)房價(jià)短短5年上漲8000左右，漲幅之大，連“瘋狂”二字都不足以形容。但是物極必反，當(dāng)前莆田人收入水平和房價(jià)水平之間的平衡點(diǎn)已經(jīng)明顯出現(xiàn)危機(jī)，正如天平兩端，莆田人不斷透支未來“加碼”“加注”，但房價(jià)的重量如果到了讓大部分莆田人都難以承受的時(shí)候，自然就“下去了”。
迷惑不迷惘 信息時(shí)代促進(jìn)買房心理開始成熟
除了市場和房價(jià)，這幾年來網(wǎng)絡(luò)高速發(fā)展也對買房心理造成了巨大的影響。網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)在莆田越來越普及，筆記本、手機(jī)、平板等終端設(shè)備也成為莆田人日常生活必不可少的配備。在當(dāng)前時(shí)期，樓市信息對大多數(shù)人而言，完全可以說是盡在“掌”握當(dāng)中。打開電腦、打開手機(jī)，莆田樓市最新動(dòng)態(tài)信息實(shí)時(shí)呈現(xiàn)，論壇、微博、微信等新興信息載體在完善人們智能生活的同時(shí)，也大大簡化了人們的信息發(fā)布和接收。
掌握了莆田樓市信息動(dòng)向，自然使莆田人的買房心理變得更加沉穩(wěn)，有了信息網(wǎng)絡(luò)撐腰，購房者的底氣也在不斷增加。正如浸淫莆房網(wǎng)論壇多年的網(wǎng)友“瘋一樣的男子”所說，“媽媽再也不用擔(dān)心我不懂行情了。”
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