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莆房網(wǎng)訊：隨著莆田生活水平的不斷提高，近些年莆田購房者對居住的房子要求也隨之增加。于是房源周邊配套設(shè)施逐漸成為大家在買房時重要的考慮因素之一，喜歡清靜綠色生活會選擇有莆田城郊附帶高綠化的樓盤，而平常喜歡熱鬧購物多選擇買莆田市區(qū)或者無限靠近市區(qū)的樓盤。面對如今撲朔迷離的莆田樓市行情，哪一家樓盤擁有的配套數(shù)量比其他家多，就會在多變的樓市中得到更多機會。正因如此，現(xiàn)在莆田房企們在樓盤“配套”的宣傳時可謂是“吃奶的力氣”都用上了。
“若隱若現(xiàn)”的莆田樓盤配套
現(xiàn)如今，莆田樓盤配套上的各片區(qū)區(qū)分的比較明顯，如城北片區(qū)許多樓盤依靠綬溪公園來宣傳養(yǎng)生生態(tài)生活；城東片區(qū)比較早發(fā)展，片區(qū)各類體育休閑設(shè)施應(yīng)有盡有，許多樓盤多以成熟配套自居；而去年樓市表現(xiàn)搶眼的城南片區(qū)多數(shù)樓盤則主打莆田未來商業(yè)中心概念。市區(qū)配套就不用多說，熱鬧日常生活的便利性都是有目共睹。正是鮮明的區(qū)分，使得每個片區(qū)樓盤都各具優(yōu)勢。
當然各個片區(qū)如此比較鮮明的配套也暴露出許多方面不足之處，購房者們在買房選擇配套時必須擇一而選、難以兼顧。選擇清靜的公園配套就意味著可以要放棄生活便利跑去較偏遠郊區(qū)生活，給日常購物接送孩子都帶去不便利。而如果要選擇市區(qū)較近的樓盤，由于市區(qū)熱鬧的特性，就必須要接受嘈雜的生活壞境。這些片區(qū)單一配套已無法滿足生活在快節(jié)奏的人們各種需求。
于是許多樓盤就開始想出各種各樣的辦法來彌補自身配套“短板”，在位置離較為偏遠的樓盤，開始積極招商將目標直接瞄準商場超市，所招超市大到世界500強企業(yè)，小到一些本土便利店，招商非常賣力。由于前期宣傳時進行就需要進行“配套戰(zhàn)”，而很多超市還沒有確定入駐就已被加進配套中。于是就出現(xiàn)了在前期宣傳就和購買者說某某大超市將進駐，吸引購房者的關(guān)注目光。而到最后交房后，本應(yīng)該招的商場一次次變樣，甚至有些樓盤原本是定位多樣商業(yè)體，到最后卻變成了某行業(yè)商業(yè)體，購房者在買房后直呼被“忽悠”。
而一些地方由于環(huán)境問題比較嚴峻，治理難度較大，原本宣傳“山清水秀”的樓盤，其實是小溝說成溪流、溪流說成了河流、河流說成大海。綠色配套最后出來的實際效果同樣讓購房者十分失望。而之前承諾過可以擁有小學(xué)、醫(yī)院配套，等到交房后卻遲遲未看見它們的出現(xiàn)。另外，有些樓盤甚至出現(xiàn)“蹭配套”的樓市亂象，一些距離樓盤較遠的配套也被樓盤硬拉進來宣傳，配套方面存在的一些的問題給購房者帶去不小的麻煩，有些購房者直言：“開發(fā)商承諾的畫面太美，不敢看?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士：房企們應(yīng)實事求是，購買者應(yīng)有發(fā)展眼光
對此筆者也采訪了一些業(yè)內(nèi)人士，聽聽它們對于莆田樓市里現(xiàn)存的配套亂象是如何解讀？業(yè)內(nèi)人士張先生表示，隨著人們?nèi)缃裆钊账降奶岣?，房子單一的居住功能已?jīng)無法滿足人們的需求，“購房者買房就是買配套”已成為行業(yè)內(nèi)不爭的事實！對于莆田樓市出現(xiàn)的一些樓盤“配套亂象”也從側(cè)面反映出莆田配套資源的稀缺和矛盾，莆田各片區(qū)的配套資源的整合開發(fā)有待加強。而房企在宣傳配套時也應(yīng)該實事求是，這樣對于品牌建設(shè)才是有好處的。
當然，我們也可以看到莆田大多樓盤對于承諾的配套還是可以“說到做到”的，莆田城市發(fā)展的今天，房企們所做出的貢獻也是有目共睹。而購房者在買房時眼光需放的長遠些，多點耐心等待去等待未來美好生活。正所謂“羅馬不是一天就可以建成”一座城市的發(fā)展需要長時間的蛻變，樓盤亦然。
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