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莆房網(wǎng)訊：自從福建救市8條出臺(tái)后，省內(nèi)各城市也紛紛響應(yīng)，頒布樓市利好政策。閩8條對(duì)于莆田開發(fā)商而言，同樣是一救命稻草。莆田樓市進(jìn)入2014后，整體銷量一直表現(xiàn)不佳，讓房企老板們傷透了腦筋，救市措施的到來，大大的緩解了樓市里各種焦躁不安的情緒，首先大受安慰的必然是開發(fā)商。利好消息到來，房企們肯定不會(huì)錯(cuò)過這個(gè)營(yíng)銷蓄客的好時(shí)機(jī)！為了在莆田樓市搶得先機(jī)！各樓盤搶客不可謂不瘋狂。
高品質(zhì)樓盤拼服務(wù)，普通樓盤拼價(jià)格、拼潛力
目前莆田城區(qū)樓盤大致可以分成大兩類，一類是靠近市區(qū)的一些高品質(zhì)樓盤，另一類則是遠(yuǎn)離市區(qū)城郊普通樓盤。對(duì)于市區(qū)高品質(zhì)樓盤而言，本來多數(shù)出身就“金貴”，房企在拿地時(shí)成本就比較昂貴。如果加上一些高品質(zhì)樓盤同時(shí)還擁有奢華園林，總體建設(shè)成本也較高。所以即便樓市再不行，這部分樓盤對(duì)“降價(jià)”也是避而遠(yuǎn)之，降價(jià)不是他們營(yíng)銷考慮的重點(diǎn)。不僅如此，他們還不斷的往“品質(zhì)”里添磚加瓦，如入住樓盤可讀莆田市區(qū)名校，邀請(qǐng)大型商超進(jìn)駐樓盤商業(yè)，不斷的為未來業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
然而，對(duì)于遠(yuǎn)離市區(qū)城郊普通樓盤來講，跟上述這些市區(qū)高品質(zhì)樓盤相比，在品質(zhì)方面優(yōu)勢(shì)不明顯。但是他們很大一部分由于初期拿地成本低、樓盤規(guī)劃簡(jiǎn)單的原因，因此也具備與那些高品質(zhì)樓盤打價(jià)格戰(zhàn)的底氣。隨著莆田近些年城市的發(fā)展，道路交通網(wǎng)的鋪設(shè)，與城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，使得莆田城區(qū)各個(gè)板塊聯(lián)系更加密切，莆田城郊普通樓盤未來的發(fā)展?jié)摿?huì)更加巨大，與中心城區(qū)各高端樓盤的差距也會(huì)越來越小。
購房者患“選擇困難綜合征”
對(duì)于莆田購房者而言，如今莆田城區(qū)里出現(xiàn)各種各樣的價(jià)格營(yíng)銷，品質(zhì)營(yíng)銷……雖然增加了購房多樣性，但選擇變多后也給購房者們?cè)?a href="http://www.edu-boya.com/list-51-1.html" target="_blank" class="keylink">買房置業(yè)增添了不少麻煩。家住市區(qū)的蔡女士，從今年年初就有打算為自己兒子置業(yè)婚房，但到現(xiàn)在一直沒有置業(yè)成功。其中最大的原因就是太難選。她說道，在莆田市區(qū)選擇樓盤置業(yè)準(zhǔn)備的首付只夠買兩房，地段品質(zhì)雖然好，但是總感覺兩房對(duì)于小年輕來說空間不夠大。不過選擇城郊樓盤，盡管買三房綽綽有余，但是未來生活便利性方面是個(gè)大挑戰(zhàn)。而且現(xiàn)在莆田樓盤非常多，感覺都不怎么樣但又都挺不錯(cuò)，以至于遲遲無法下手。
業(yè)內(nèi)人士表示，如今樓市“金九銀十”傳統(tǒng)利好月份即將來臨，莆田城區(qū)樓盤營(yíng)銷可謂是層出不窮。無論是市區(qū)品質(zhì)樓盤高端營(yíng)銷路線，還是城郊普通樓盤掀起的價(jià)格戰(zhàn)，其最主要的目的就是吸引購房者的注意，積極蓄客為打響“金九銀十”做足準(zhǔn)備。而購房者在置業(yè)買房方面也毋須太糾結(jié)，買市區(qū)高品樓盤可以享受到即時(shí)繁華和高品質(zhì)，同時(shí)在成本上需要投入更多。而選擇城郊樓盤由于價(jià)格比較低，在置業(yè)成本上投入方面壓力較小，但是日常生活方面會(huì)不太便利。所以購買者先要明白自身的需求，這樣才能做出最正確的選擇。
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