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莆房網(wǎng)訊：每到年底，都是房企沖刺業(yè)績、提高去化的好時節(jié)。今年莆田樓市遇寒，全市多數(shù)房企都面臨資金、銷售去化的壓力。因此，為了能沖擊單月銷售量及年度的銷售目標(biāo)，并在今年的樓市洗牌中搶到一個好名次，同時為2015年年初營銷大戰(zhàn)開個好頭，開發(fā)商們在2014年最后一班傳統(tǒng)營銷節(jié)點上紛紛發(fā)力。
暖場、推盤等活動頻繁 斗房戰(zhàn)火已燃起
上周末，市區(qū)多個項目數(shù)百套搶先入市。環(huán)宇國際廣場二期1#開盤8888元/㎡起，相比一期的起價，上漲了200元/㎡。中海國際最后一棟6#樓開盤8288元/㎡起。同一片區(qū)的歐氏臻城7#樓壓軸幢王120-138㎡三房四房也啟動預(yù)約，欲與同在年前開盤的保利香檳國際分羹城東市場。
12月6日正榮潤璟國賓會館的開放不僅為項目吸引了極大的關(guān)注度，且為3#7#樓產(chǎn)品增加了客源。西庚片區(qū)其他項目的推盤計劃也因此增加了籌碼。新盤——立豐公館和老盤——名成佳園僅一路之隔，均“傍”上正榮潤璟、綬溪公園等配套，兩家競爭火拼在所難免。立豐公館1#樓96-126㎡三房預(yù)約已進入最后倒計時，不久前確定了起價7288元/㎡。近日名成佳園3期4#樓現(xiàn)房重新發(fā)售，公開了7388元/㎡的最低價。
市區(qū)一片紅火，涵江片區(qū)也不甘寂寞。12月6日駿乘億發(fā)城三期加推10#8#景觀樓王。同日，對門的華永天瀾城二期2組團92-142㎡新品也正式預(yù)約。這兩個項目都是涵江的明星樓盤，也是多數(shù)涵江購房者首選樓盤，相互競爭已不是一天兩天了。兩家不僅預(yù)約時間同一天，且都計劃在年前開盤，其中濃濃的火藥味不言而喻。
而那些還沒有推盤的項目，為了去化和提高人氣，營銷暖場活動也不停歇。安特紫荊城的“安特大猜想 誰是腦力王”比賽、祥和山莊的“名流之約，拉斯維加斯之夜”、飛旋塘寧灣的“功夫熊貓主題小業(yè)主生日會”等都為其營銷中心帶來了一定的“人流”。
年關(guān)是重頭戲 平價走量仍是主流
城北張經(jīng)理表示，隨著“9.30”新政、銀行利率下調(diào)等利好政策出臺，市場信心逐步恢復(fù)，很多購房者不再觀望，項目的看訪量明顯好轉(zhuǎn)。年度的銷售考核，資金回籠壓力則是多家項目集中推盤入市的現(xiàn)實原因。其實這只是個開場，真正的“斗房大戰(zhàn)”將在年前掀起高潮。年底不僅是市民人生規(guī)劃的重要節(jié)點，屆時也將迎來返鄉(xiāng)置業(yè)潮、結(jié)婚置業(yè)潮，因此目前樓市中暖場、加推、預(yù)約等活動，都是為了年關(guān)搶客大戰(zhàn)做準(zhǔn)備。
在政策利好刺激下，近期幾個開盤項目價格相比之前略有上漲。據(jù)悉，莆田不少房企距離年度的銷售任務(wù)有一定的差距，且為了提高項目去化率，平價走量仍是市場的主流，特價房、折上折等優(yōu)惠房源也將再次增加。政策利好、可供選擇的優(yōu)惠房源較多，購房者可以在這段時間，多走訪售樓部或是二手房中介，貨比三家，選擇性價比高的房源入手。
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