客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)訊：雖然互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展為莆田購房者拓寬了了解樓盤的渠道，但是相對于天平另一端的開發(fā)商來說，在這場供需雙方博弈中，購房者永遠都處于弱勢一方。開發(fā)商由于自身政商人脈的優(yōu)勢，在市場異動之前能淡然調(diào)整步驟，購房者卻只能身為“魚肉”任人宰割?！鞍踩小钡娜笔沟貌糠仲彿空咄菽窘员?，任何風吹草動或多或少都會影響他們的出手時機。
市場低迷期“傳聞”更容易刺激購房者神經(jīng)
在莆田樓市火爆之時，開發(fā)商開盤便能大賣，購房者也是“買買買”。而在如今市場低迷期，開發(fā)商對于開盤時間選擇會斟酌再三，購房者對于出手買房時機也會更加謹慎，任何政策變動都會刺激他們敏感的神經(jīng)。降息、降準、不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)稅、公積金等各種政策變化將影響眾多購房者，在房價高企住房依然是居民固定資產(chǎn)保值增值渠道之時，購房者對于買房選擇會更加謹慎。作為樓市煙霧彈，有些傳聞是新近傳出，有些傳聞則是炒冷飯，這些政策不管是對開發(fā)商還是對購房者的判斷都會產(chǎn)生誤導效應。
政策傳聞影響著莆田樓市市場走勢，城建傳聞則影響著各區(qū)域價值。
要想富先修路，城市交通系統(tǒng)作為樓市配套之一，每一次調(diào)整都會引起莆田各個區(qū)域價值產(chǎn)生變化。雖然莆田樓市不斷外延，城北、城東、城南各個板塊發(fā)展已雛形初現(xiàn)，但是城市公交系統(tǒng)卻未能跟上樓市發(fā)展腳步及時覆蓋到各個區(qū)域。莆田城北、城東公交總站規(guī)劃多年至今仍無消息，各種利益糾葛使得開工時間屢次拖延，而其每次動工消息傳出也是引起城北、城東購房者一陣空歡喜。
相比于莆田各大公交站場屢放謠言，龍德井、80畝小區(qū)等舊城改造項目更是放鴿子成癮。作為莆田市區(qū)規(guī)模最大的舊城改造項目，龍德井、80畝小區(qū)開建與否對于莆田樓市前景影響毋庸置疑，其不僅影響著莆田城市基本面貌，也牽動著區(qū)域內(nèi)眾多住戶的心情變化。但直到現(xiàn)在，這兩大改造項目基本上都是“雷聲大雨點小”，其開工動建消息也演變成“狼來了”，只能淪為一陣笑談。
莆田各片區(qū)發(fā)展概念已成炒冷飯
買房就是買片區(qū)發(fā)展未來，莆田各片區(qū)發(fā)展預期已成支撐他們房價主要因素。但是不管是城北宜居、城東商務區(qū)、城南木蘭溪概念，目前莆田各區(qū)域發(fā)展都陷入一定僵局。莆田城北商業(yè)已提及多時，但是至今仍無靠譜消息，2014年溪白兩大地塊有望彌補這一空缺卻遭遇樓市寒流。而莆田城東商業(yè)也是提及多年才有馨宜新天地入駐，成功改變城東商業(yè)困局。除此之外，城南木蘭溪片區(qū)概念提及多時，木蘭溪整治卻不見蹤影。
一個樓盤從前期銷售到后期交房要經(jīng)過比較長時間，購房者對于置業(yè)顧問在銷售時給出的片區(qū)發(fā)展承諾往往很難追責。對于剛需一族來說，除了關注小區(qū)自身配套以外，還需對片區(qū)發(fā)展有一定認識。政策的變動影響著每一個購房者的出手選擇，但剛需若拘泥于政策盲目從眾，將在選擇時猶豫不決錯失機會。
海倫堡玖悅府2026-01-04
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-11-21
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-11-04
建發(fā)龍湖書香府2025-12-26
天禧公館2026-01-30
