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莆房網(wǎng)訊：隨著近期多項新政刺激與各家樓盤層出不窮的優(yōu)惠影響，莆田樓市第二季度競爭將更加激烈。不過在購房者眼里，房企們的相互角逐廝殺多半只是一場場“營銷秀”，他們最為關(guān)注的莫過于買房前樓盤能給他們多少優(yōu)惠，而在買房后樓盤又能夠給他們的未來生活帶來多少品質(zhì)服務。面對目前依然孱弱的莆田樓市，樓盤自身的一些“軟實力”就越顯得尤為重要。
買房送學位，為教育掃清障礙
隨著GDP的增加和綜合實力的不斷發(fā)展，不僅莆田教育水平得到提升，普通市民對于子女教育也更加重視。去年莆田城區(qū)各大學校組成教育集團開始“抱團”發(fā)展，讓“平等教育”又向前邁出一大步。但莆田鄉(xiāng)下與市區(qū)的教育依然存在不小的差距。而下一代的教育問題，又是許多家長比較關(guān)心的話題，誰都不想讓自己孩子輸在起跑線上。不過要實現(xiàn)“上名校讀市區(qū)學?！边@個愿想其實并不簡單，戶口沒在劃片范圍內(nèi)等都成為實現(xiàn)名校夢的阻力之一。莆田許多樓盤從中窺見機遇，一些樓盤開始拋出了“橄欖枝”。買了房子就可以讀指定的小學與中學，也成為目前許多樓盤大力宣傳的重點，如市區(qū)樓盤新光皇庭水岸、正榮潤璟等樓盤更是麟峰小學學位房，建德天城與學苑華府則劃片莆田第一實小。
提升物業(yè)服務，為業(yè)主管好家
由于人員綜合素質(zhì)層次不齊，莆田物業(yè)和業(yè)主一直以來都矛盾不斷。莆房網(wǎng)網(wǎng)友爆料和吐槽不作為的物業(yè)也是屢見不鮮，有些小區(qū)里更是因雙方矛盾而慘遭垃圾圍城，保潔、安防等則成為莆田購房者最為不滿的物業(yè)行為之一。隨著思維眼界提升和資金投入加大，莆田多家樓盤都對物業(yè)服務進行升級包裝，甚至開始聘請臺灣或者國外的一些物業(yè)團隊進行管理，力圖讓未來業(yè)主們能更好的享受到“售后服務”。而一些如萬科、保利等擁有自持物業(yè)公司的房企，其優(yōu)勢也漸漸凸顯出來，旗下物業(yè)已經(jīng)過多次市場檢驗評價良好。
樓盤自帶商業(yè)體，為業(yè)主生活注入動力
近期，馨宜新天地和聯(lián)創(chuàng)國際廣場商家簽約會的成功舉辦，一掃之前城東、城南無較大商業(yè)體的陰影！房子未來是否保值，除與附近地段有關(guān)之外，還與樓盤周邊是否有配套的大型商業(yè)體息息相關(guān)。莆田一些有實力的大盤往往會附帶商業(yè)體，引進如大型商超、電影院、餐飲等高端項目，這不僅給未來業(yè)主帶去方便，也為片區(qū)發(fā)展帶來動力。當然不是每一個樓盤都具備引進商業(yè)體條件，有的受困于自身實力和樓盤規(guī)模局限無法擁有，商業(yè)體方面“軟實力”競爭也多是在大盤之間！
對于如今越來越挑剔的購房群體，房企們已經(jīng)不再滿足于房源本身，更多的房企開始在樓盤配套上多下足工夫，打造繁花似錦的宜居小區(qū)、為小業(yè)主提供就學便利、提供高效的物業(yè)等方面都在暗自較勁。
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