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莆房網(wǎng)訊：在傳統(tǒng)的銷售旺季“金三銀四”成色暗淡情況下，五月份自然成了莆田樓市上半年“中考”大節(jié)點(diǎn)。在新政連發(fā)作用，莆田樓市信心的復(fù)蘇也引起廣大開發(fā)商的關(guān)注，不少開發(fā)商“滿血復(fù)活”選擇抓住有利時(shí)機(jī)入市銷售。據(jù)莆房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份莆田將有9個(gè)新項(xiàng)目集中入市，市場(chǎng)表現(xiàn)如何令人期待。
開發(fā)商：新政撐腰 樓市中考更自信了
隨著“五一”黃金周來臨，特別是利好政策打底，莆田開發(fā)商紛紛選擇加入推盤小高潮。據(jù)悉，立豐左岸藍(lán)灣一期已于4月30日搶先開盤，二期5#、6#加推預(yù)約；碧桂園三期五一開盤熱銷；莆田雅頌居10#樓90套房源五一推出，起價(jià)8500元/㎡；皇家庭院近千套房源五月份開盤；榮府一品、金海灣中心、萬科城等一些項(xiàng)目也將入市，巨岸幸福城9#樓啟動(dòng)預(yù)約，房企集中推盤也凸顯出他們對(duì)于后勢(shì)的信心。為了在“中考”交上一份令人滿意的答卷，莆田開發(fā)商可謂擠破頭了。
樓盤集中入市，莆田樓市 “紅五月”也緊隨到來？“今年春天的市場(chǎng)并沒有想象中的好，面對(duì)這樣的行情走勢(shì)，大部分樓盤暫時(shí)選擇觀望蓄水。而隨著五月的到來，莆田各個(gè)樓盤或?qū)㈥懤m(xù)推新來試探市場(chǎng)。一些市場(chǎng)關(guān)注度高的樓盤如果能取得熱銷，對(duì)買房人的心理刺激會(huì)更大”，莆田城南一樓盤林經(jīng)理表示，“隨著莆田各大樓盤推盤量增加，必將帶動(dòng)成交數(shù)據(jù)的上漲。相較于第一季度，從4月份開始購(gòu)房者信心和出手意愿已有所恢復(fù)，這也提升了開發(fā)商對(duì)推盤的信心”。
購(gòu)房者：市場(chǎng)企穩(wěn) 是否出手左右為難
樓市每一次的變化、房?jī)r(jià)的漲跌，都讓不少購(gòu)房者心情跌宕。隨著今年新政利好接連發(fā)布，莆田樓市3、4月份出現(xiàn)量?jī)r(jià)回穩(wěn)的局面，錯(cuò)過了年初幾個(gè)月的打折促銷季，如今面對(duì)房?jī)r(jià)出現(xiàn)回調(diào)，一些購(gòu)房者心里并不好受，是及時(shí)出手還是把希望寄托于下半年的購(gòu)房時(shí)節(jié)？
近期買房的王先生認(rèn)為，2015年是莆田房地產(chǎn)價(jià)格理性回歸的一年，開發(fā)商要積極尋找消費(fèi)者認(rèn)可的價(jià)格線。莆田剛需的購(gòu)房需求還是比較多的，開發(fā)商并沒有出現(xiàn)大幅度的降價(jià)促銷。對(duì)于需要購(gòu)房的網(wǎng)友來說，今年只要出現(xiàn)成交量的反彈，自己看中的樓盤有合適的優(yōu)惠，就可以適時(shí)出手了。
業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：紅五月僅僅是開場(chǎng)
盡管國(guó)家房地產(chǎn)政策層面的利好消息不斷釋放，開發(fā)商與購(gòu)房者的博弈仍舊繼續(xù)。從年初的降息、降準(zhǔn)，到3•30新政組合拳出臺(tái)，到不動(dòng)產(chǎn)登記、越炒越熱的房產(chǎn)稅。對(duì)于莆田購(gòu)房者來說，層出不窮的政策，投資客固然相對(duì)謹(jǐn)慎，但仍不乏有大批的置業(yè)者躊躇不定，不知何時(shí)才是買房的最好時(shí)機(jī)。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，五一這個(gè)節(jié)點(diǎn)莆田很多開發(fā)商都有相應(yīng)的推盤動(dòng)作，成交量也會(huì)有相應(yīng)提升。但是接下來的6-8月份則是莆田傳統(tǒng)淡季，看房人漸漸減少，所以五一并不會(huì)成為莆田樓市的拐點(diǎn)。在經(jīng)過了這一輪市場(chǎng)洗禮，莆田開發(fā)商早已變乖，知道想要贏得市場(chǎng)，“以價(jià)換量”是最好的手段，合理定價(jià)好產(chǎn)品和服務(wù)，以刺激購(gòu)房者出手，才能把握住樓市銷售黃金期。
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