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莆房網(wǎng)訊：雖然隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，莆田的金融機(jī)構(gòu)、投資產(chǎn)品在不斷增多，但民眾投資渠道仍十分有限。因此，股市和樓市也就成了莆田市民最主要、最大眾化的兩個(gè)投資渠道。
股市和樓市呈蹺蹺板 有人“賣房炒股”
從近幾年股樓兩市表現(xiàn)來看，股市和莆田房價(jià)多呈蹺蹺板之勢，在08年-14年A股從6000點(diǎn)跌入解放前的熊市中，莆田樓市卻從均價(jià)3000元/㎡一路高歌猛漲至8000元/㎡。期間凡是投資股市的大多處于“綠油油”狀態(tài)，而買房的市民都能盈利。
去年第二季度開始，莆田樓市受大環(huán)境的影響長時(shí)間處于“冷宮”中，而中國股市終于在下半年告別多年的沉寂，開始一路飄紅。因此，朋友圈、論壇“賣房炒股”的帖子便多起來了。梅園路某二手房門店吳店長告訴筆者，年初時(shí)股指沖破歷史阻力，有的房東為了賣房炒股并搭乘政策順風(fēng)車在價(jià)格上有所放松。據(jù)網(wǎng)友“護(hù)球像梅西”爆料，莆田萬科城一套90㎡三房裝修好的房源，房東為了將部分房款投入股市中獲取更高的回報(bào)率，在出售談價(jià)時(shí)便輕易讓價(jià)數(shù)萬元。
股指持續(xù)高走 莆田拋股買房的人多了
如今A股已沖破過5100點(diǎn)，并在其上下震蕩，不少老股民已感受到“高處不勝寒”的涼意。因此目前“賣房炒股”的帖子少了，“樓市是股市收割機(jī)”的帖子多了。部分已獲利的股民多選擇“不賺最后的一筆錢”，已減倉出逃、落袋為安。而在高股指帶來的高風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比下，樓市的穩(wěn)健便成了這些股民資本固化的、資產(chǎn)保值增值的首選。
據(jù)吳店長透露，此輪牛市中獲利的資金在一定程度上減輕了購房者置業(yè)壓力，成了購房者置業(yè)的推手，甚至提高了部分購房者的置業(yè)水準(zhǔn)。尤其是本來就有購房需求的人群，在從股市中獲取收益后，入手更加果斷。一名劉姓資深股民在股市中獲利3倍，當(dāng)初只能考慮平層房源，現(xiàn)如今已成功置業(yè)萬輝樓中樓。莆網(wǎng)網(wǎng)網(wǎng)友“samsung”爆料，其朋友春節(jié)投入60多萬買股票已穩(wěn)賺30萬，半年左右首付款與裝修款都已到手。莆網(wǎng)網(wǎng)資深股民“smith”戲稱房貸減負(fù)幾百不如股票獲利翻番實(shí)在，保持股票紅艷艷比任何救市政策都“好果”。
手有閑錢 開發(fā)商瞄準(zhǔn)股民頻頻“吹風(fēng)”
上個(gè)月“5.28”A股大跌300點(diǎn)，不僅讓股民在賺錢美夢(mèng)中驚醒，而且讓開發(fā)商也抓到扇風(fēng)的“火源”，大力通過網(wǎng)絡(luò)媒體、自媒體宣傳“樓市才是真愛”等觀點(diǎn)籠絡(luò)股民。碧桂園浪琴灣、歐氏臻城在股市大跌當(dāng)晚便給廣大股民送出溫暖：牛市只是一夜情，房子才是真愛；激情會(huì)消退，但是房子還在呢。凱天東莊一品隨后赤裸裸表白“當(dāng)股票都拋棄你，我仍愿價(jià)給你”。三迪國際公館的“投資股市不如投資樓市，選市政府對(duì)面”也十分簡明扼要。
業(yè)內(nèi)人士表示，手里有閑錢的莆田人基本上都有投資股市，近期高位入場的股民則懷揣著牛市賺錢的期待卻不一定做著盆滿缽滿的美夢(mèng)；之前進(jìn)場的既得利益者更害怕資產(chǎn)縮水，成為被收割的韭菜。因此這些手有余錢并患得患失的股民就被開發(fā)商看中了，成為多家樓盤爭取、拉攏的對(duì)象。
從長遠(yuǎn)來看，莆田多數(shù)業(yè)內(nèi)人士仍是看好樓市。因?yàn)閺墓?yīng)和需求這個(gè)最基本的市場規(guī)律來看，下半年莆田樓市整體的基調(diào)還是以穩(wěn)為主。雖然如今股市仍未結(jié)束牛市，但股指正逐漸接近07年的歷史高點(diǎn)，這意味著未來股市將面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)、更大的下跌空間。因此吳店長建議，若還沒置業(yè)的仍要以買房作為目標(biāo)，但可將資金分割，部分投入股市做資本積累，切不可將全部資金投入股市進(jìn)行賭博。老股民與其在股市里中沉沉浮浮，不如將部分收益收割投入樓市固化資本。
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