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莆房網(wǎng)訊：據(jù)莆田房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止3月28日，莆田樓市共成交2322套，日均82.9套，繼續(xù)延續(xù)著2月份火熱狀態(tài)，同比2015年3月1287套的成交量更是幾乎翻倍。今年“金三”莆田樓市成色十足，無論是新房市場還是二手房市場都表現(xiàn)搶眼。如今“金三”即將過去，“銀四”也是備受期待。
新房和二手房市場全面爆發(fā)
整個3月份，莆田樓市共有保利城、凱天青山城、駿乘華府、駿乘星都匯四家樓盤開盤，且開盤樓盤都是位于周邊區(qū)域，主城區(qū)沒有推新動作。在新品入市的刺激和老盤去化長尾因素推動下，莆田樓市3月成交再創(chuàng)新高。而在這其中，各區(qū)域接連出臺的補(bǔ)貼政策，則成為樓市銷量穩(wěn)增強(qiáng)有力的助推器。3月，政策利好開始全面發(fā)酵，其中涵江區(qū)補(bǔ)貼帶來的銷量上浮尤為明顯，莆田樓市銷量前十樓盤里，涵江樓盤總能占據(jù)一半席次。莆田城區(qū)雖未出臺住宅購房補(bǔ)貼，但在憑借著地段之利，又加上與此前多次降息降準(zhǔn)的影響，大部分樓盤去化狀況良好。
新房市場表現(xiàn)搶眼，莆田二手房市場同樣也是勢頭火爆。中意房產(chǎn)機(jī)構(gòu)余總監(jiān)表示，稅費(fèi)利好政策的迅速實(shí)行，讓3月二手房成交有較大提升。面對持續(xù)火熱的樓市，許多“唱空”樓市的疑慮全部煙消云散。如今，剛需一族買房愈加干脆。方先生告訴筆者，他們家在2014年時就曾想買房，因樓市萎靡不振不敢下手。今年3月與妻子看中城區(qū)某樓盤小兩房戶型，因擔(dān)心房源下手慢被搶，看房當(dāng)天就急忙下定。
漲價成為近期莆田樓市主旋律
“金三”莆田樓市另外一重頭戲則表現(xiàn)在土拍方面。3月23日恒大在經(jīng)過多輪叫價后，最終以18.65億奪得299畝泗華景祥山地塊，成為近期焦點(diǎn)之一。讓人瞠目結(jié)舌的是，隨后幾天多家樓盤以此為契機(jī)，紛紛高調(diào)宣布房源漲價，一夜之間“漲聲”此起彼伏。有業(yè)內(nèi)人士表示，這場“面粉比面包貴”營銷戰(zhàn)中，恒大拿地僅僅只是部分樓盤漲價的導(dǎo)火索罷了，面對逐漸明朗的好市場，許多樓盤早已按耐不住“漲價”之心。
面對接下來的樓市情況，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為4月份莆田樓市仍將持續(xù)好狀態(tài)，“銀四”同樣值得期待。首先，利好政策將繼續(xù)支持。無論是莆田城區(qū)的商住寫字樓補(bǔ)貼，還是涵江、仙游、秀嶼住宅補(bǔ)貼，4月份都將繼續(xù)刺激購房者加快出手節(jié)奏，“去庫存”依然是莆田樓市的主旋律。其次，莆田購房者買房熱度不減。樓市中剛需與改需等待買房的大有人在，在部分樓盤“漲價”壓力之下，四月或?qū)⑹橇艚o他們思考的最后時間底線。而4月開始像聯(lián)發(fā)莆田電商城、立豐左岸藍(lán)灣、名邦豪苑、保利城等一大波房企將接連入市，大量房源涌現(xiàn)勢必會給四月樓市增色不少。
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