亚洲2021av天堂,亚洲一区二区三区免费视频观看,噜噜噜久久久亚洲精品,污污污网站国产精品一区,青青在线观看免费视频,四虎影视免费在线观看,亚洲乱色熟女一区二,亚洲中文中文字幕天堂,亚洲中文字幕熟女精品

年中觀察：莆田二手房?jī)r(jià)格高位趨穩(wěn) 炒房客增多

　　樓市漲聲迭起，搶房熱潮一波接一波，2017上半年莆田住宅備案12080套。雖然與去年同期相比減少了800套，但主要是因?yàn)樾路亢罄m(xù)供應(yīng)不足且開(kāi)發(fā)商又捂盤惜售。在恐慌情緒下，購(gòu)房者紛紛將目光轉(zhuǎn)向了二手房市場(chǎng)。中意二手房任萬(wàn)麗告訴筆者，今年客戶的買房意向非常強(qiáng)烈，能否成交主要在于房東的態(tài)度，尤其是在4、5月份經(jīng)歷幾次土拍之后，房?jī)r(jià)更是暴漲?！?br />

　　購(gòu)房者：年初不買房，5年都白忙　

　　去年年底，大多數(shù)購(gòu)房者認(rèn)為，2017年一些高地價(jià)新盤入市，莆田房?jī)r(jià)上漲就是大概率事件。然而2017年剛過(guò)半程，而這些高地價(jià)樓盤尚未入市，莆田二手房不論新舊房源都已經(jīng)統(tǒng)統(tǒng)瘋漲。2016年莆田優(yōu)質(zhì)的二手房價(jià)格也不過(guò)普漲1000-2000元/㎡。但是今年不少老小區(qū)都漲價(jià)1000元/㎡，次新房則上漲3000-4000元/㎡或更高，很多房源的單價(jià)都經(jīng)歷了三級(jí)跳。如城南水木春華一套118㎡裝修房源，2月出售時(shí)掛牌150萬(wàn)，3月份則提價(jià)172萬(wàn)，五月份又漲到185萬(wàn)，如今房東叫價(jià)215萬(wàn)。城東的東城一號(hào)106㎡裝修房，2月掛牌時(shí)139萬(wàn)，6月份時(shí)漲到188萬(wàn)?！?/p>

　　市區(qū)林先生吐槽，今年莆田二手房價(jià)格就如過(guò)山車一樣。1月時(shí)，不少房東因年底需要資金周轉(zhuǎn)，所以總價(jià)上下降個(gè)3萬(wàn)、5萬(wàn)已實(shí)屬平常，甚至有極個(gè)別房東為了急于出售直接把大戶型房源總價(jià)下調(diào)10萬(wàn)-20萬(wàn)。當(dāng)時(shí)有客戶意向陶源小區(qū)一套127㎡三房，房東降價(jià)10萬(wàn)促銷，東城一號(hào)一套120㎡的單價(jià)降500元/㎡。當(dāng)時(shí)該客戶因?yàn)橘Y金不足，只好作罷，誰(shuí)知道，年后房東在價(jià)格上寸土不讓，而且房?jī)r(jià)越看越漲，甚至很多房東都不愿意賣了。真是應(yīng)了那句話，年初不買房，5年都白忙?！?/p>

　　與往年相比，今年樓市里的炒房客也漸漸多了。中意二手房游成科表示，他今年碰到一位炒房客，上半年便在德信榮譽(yù)、住友家園、歐氏領(lǐng)秀買了三套房。一般而言，炒房客短期內(nèi)不能轉(zhuǎn)手就過(guò)戶，能賣出去就不急著過(guò)戶，方便從中賺差價(jià)。一陳姓投機(jī)客，鳳達(dá)雅苑一套房產(chǎn)3月份時(shí)110萬(wàn)買成交，但是到了過(guò)戶時(shí)，客戶又將其以125萬(wàn)賣給另一客戶。　

　　二手住宅買賣高燒不退 商鋪、租賃市場(chǎng)遇冷

　　上半年，莆田二手房住宅買賣一片高燒不退，但是商鋪及租賃市場(chǎng)則遇冷。中意房產(chǎn)鄭麗卿告訴筆者，北磨一間上下兩層110㎡的店面2015年年底310萬(wàn)掛牌出售，但是如今降價(jià)到160萬(wàn)依舊無(wú)人愿意接手。莆田學(xué)院附近一間50㎡的店面，房東從120萬(wàn)掛牌出售到如今90萬(wàn)還是成交不了。但是同一地方的住宅卻截然相反，一套四年沒(méi)出售200㎡的大戶型，不僅漲價(jià)了，而且成交價(jià)時(shí)比市場(chǎng)價(jià)高出500元/㎡?！?/p>

　　此外，今年莆田的房屋租金也有小幅降價(jià)。中意房產(chǎn)游成科表示，大家買房的熱情高漲，原先的租戶都漸漸去買房了，因此除了學(xué)校周圍的租金比較堅(jiān)挺外，其他地方的租金都小幅降價(jià)了。鳳凰山附近一套房子去年租金3000元/月，今年房東4月份開(kāi)始降價(jià)400元出租，但至今還沒(méi)找到租客?！?/p>

　　上半年二手房頻頻漲價(jià)，近期逐漸在高位趨穩(wěn)。中意房產(chǎn)任萬(wàn)麗表示，雖然下半年多宗熱門地塊即將出讓，高地價(jià)盤即將入市，但是市場(chǎng)仍存在很大的變數(shù)。近期因廈門等其他一二線城市市場(chǎng)有所降溫，所以有的客戶漸漸開(kāi)始觀望。而且上半年因房?jī)r(jià)上漲、貸款收緊等因素，客戶的購(gòu)房門檻相比去年已翻番，下半年信貸方面恐進(jìn)一步收緊，因此建議房東謹(jǐn)慎定價(jià)，以免使自己陷入進(jìn)退兩難局面。

上一篇：年中觀察：土拍助力 上半年莆田住宅成交12080套
下一篇：年中觀察：跟著規(guī)劃買房 上半年莆田城建動(dòng)作頻頻