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8月莆田各大樓盤最新報價 市場供應(yīng)進入空窗期

　　8月的莆田天氣依然炎熱，超過35°的高溫往往讓人汗流浹背。不過，相比于天氣的火熱，7、8月莆田樓市并沒有想象中的火爆。在度過了第二季度土拍帶來的狂熱之后，莆田樓市在8月也漸入冷淡期，市場推盤量減少、價格也保持平穩(wěn)狀態(tài)，同時，二手房成交量也有所下滑。小編整理8月莆田各大樓盤報價及最新狀態(tài)，讓你買房一目了然。（房價數(shù)據(jù)來源于莆田房管局）

　　市場需要緩沖期 未來莆田房價高位橫盤

　　相比于4、5月份房價以1000元/㎡為最小單位的跳漲，7月份開始，莆田房價上漲有所收斂，各大樓盤均價保持在高位橫盤狀態(tài)，沒有什么太大的波動。業(yè)內(nèi)人士表示，第二季度莆田房價之所以上漲較快，原因在于土地拍賣的刺激，每一次土拍高樓面價的誕生，都給了開發(fā)商漲價的理由和參考標桿，在經(jīng)過了房價幾輪上漲之后，市場也需要一定的時間讓購房者有所緩沖。不過，鑒于開發(fā)商拿地成本和項目定位的考慮，希望莆田房價有大幅度下降也是不大可能。接下去一段時間，莆田房價將一直在高位波動，下一次上漲時間是包括正榮木蘭紫闕、聯(lián)發(fā)君領(lǐng)綬溪、保利金香檳等幾大新盤入市的時候。

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　　開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩 購房者更加“無房可買”

從6月份開始，莆田樓市中普通住宅產(chǎn)品只有包括鳳達鳳翔城、陽光100鳳凰廣場、凱天青山城峰璟、立豐公館、正榮府等項目有推盤動作，市場仍然保持供不應(yīng)求狀態(tài)。雖然上半年莆田土地市場供應(yīng)量有所加大，但開發(fā)商從拿地到產(chǎn)品入市至少需要6-9個月不等的時間，遠水解不了近渴。而8月份到現(xiàn)在，莆田樓市中更是只有凱天青山城峰璟拿到預(yù)售證，未來一段時間市場供應(yīng)局面可見一斑。

伴隨著農(nóng)歷七月半的到來，莆田市民紛紛暫停除了祭祖等相關(guān)活動，例如結(jié)婚、開業(yè)、破土動工、喬遷等等各類喜慶事。購房作為莆田人一家的大事，不僅要看戶型、看地段、看風水，同時還要挑選良辰吉日，因此傳統(tǒng)的莆田人并不會選擇在農(nóng)歷七月半購房，開發(fā)商對此也是有所忌諱。除此之外，為了給即將到來的國慶黃金營銷節(jié)點蓄力，也為了等新盤入市有一個良好的漲價契機，莆田開發(fā)商惜售心理難以解除，購房者仍要面臨著無房可買的尷尬。

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