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當(dāng)下的莆田樓市可謂是幾家歡樂(lè)幾家愁。一邊，幾個(gè)高價(jià)盤陷入去化困境。另一邊，“開盤即售罄”這個(gè)好多年沒(méi)有出現(xiàn)的神話卻出現(xiàn)在多個(gè)“低價(jià)盤”中。年中到了，莆田樓市又掀起推新狂潮，共21個(gè)樓盤“扎堆”入市。筆者匯總了莆田樓市50個(gè)樓盤的最新房?jī)r(jià)，讓你輕松獲取各大樓盤最新動(dòng)態(tài)！
城廂區(qū)樓市進(jìn)入新老樓盤更新?lián)Q代階段。一方面，多個(gè)新盤公開。一直處于莆田樓市“熱搜”版前列的融僑碧桂園鉑玥府終于揭開了神秘面紗，聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽6月16日萬(wàn)達(dá)展廳也將開放，正榮木蘭紫闕推出7#樓新品140-170㎡復(fù)式/平層，巨岸幸福里96㎡~129㎡溪景房登記中。另一方面，多個(gè)老盤也處于銷售后期，陽(yáng)光100鳳凰廣場(chǎng)壓軸矩獻(xiàn)40—95㎡框架式空間，恒大御龍?zhí)旆遄詈髢蓷澑邔庸_，聯(lián)發(fā)君領(lǐng)綬溪只剩下最后6#樓尚未公開?！?/p>
溪白片區(qū)和玉湖板塊是莆田樓市重要片區(qū)，也是各大品牌房企集結(jié)地，因此荔城區(qū)樓市一直都是莆田購(gòu)房者的關(guān)注焦點(diǎn)。然而因?yàn)閮r(jià)格懸殊，當(dāng)下這兩大片區(qū)冷熱差異大。溪白片區(qū)由于高地價(jià)，幾個(gè)樓盤都面臨去化難題，低首付、送精裝、送車位、一二手聯(lián)動(dòng)等“花式營(yíng)銷”層出不窮。而反觀玉湖板塊，卻是如今莆田樓市最火的片區(qū)。富力尚悅居三期13#18#19#20#樓108-143㎡裝修美宅上周末剛開盤。受“限價(jià)令”政策限制，三期精裝預(yù)售價(jià)10713-14075元/㎡，和溪白的高價(jià)盤相比，性價(jià)比突出。因此一入市，莆田購(gòu)房者就瘋搶，649套房開盤當(dāng)天被搶一空?！ ?/p>
業(yè)內(nèi)人士表示，受限價(jià)令影響，今年荔城區(qū)的建工eco、正榮府、富力尚悅居等多個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)受到有效控制。這些限價(jià)樓盤一開盤便紛紛脫銷。這說(shuō)明了莆田樓市仍有強(qiáng)大購(gòu)房力，但是我們必須承認(rèn)，這些限價(jià)房也成為莆田炒房客的“庫(kù)存”。一些炒房客預(yù)約多個(gè)號(hào)碼以此來(lái)提高中簽率。因此莆田樓市若是真想遏制炒房勢(shì)頭，限價(jià)遠(yuǎn)不如限售來(lái)得有效。
涵江一手房已“房荒”多時(shí)，今年很多購(gòu)房者只能在二手房中選擇。如今，備受關(guān)注的保利林語(yǔ)溪終于要上市，100-200㎡裝修平層/央墅全城預(yù)約中，預(yù)計(jì)6月開盤，10299元/㎡起。這在一定程度上緩解了涵江房荒窘境。且起價(jià)10299元/㎡對(duì)涵江二手房的高價(jià)房源會(huì)造成一定的沖擊。二手房林店長(zhǎng)告訴筆者，隨著低價(jià)房源被清洗，今年涵江二手房房?jī)r(jià)也不斷走高，有不少房源已經(jīng)進(jìn)入“萬(wàn)元戶”。但是這些房東忽略二手房中的過(guò)戶費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等額外成本較多，所以保利林語(yǔ)溪對(duì)涵江一些高價(jià)二手房將有一定的沖擊?！ ?/p>
今年鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓市異軍突起，秀嶼樓市長(zhǎng)期被莆田購(gòu)房者嘲笑為“扶不起的阿斗”，如今也搖身一變成為香餑餑。世茂云璽作為世貿(mào)進(jìn)入莆田的第一個(gè)項(xiàng)目，256套房源6月1日開盤當(dāng)天便售罄。業(yè)內(nèi)人士表示，今年外圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的突然火爆，房?jī)r(jià)當(dāng)然是最大的一個(gè)驅(qū)動(dòng)，只不過(guò)購(gòu)房群體還只是以當(dāng)?shù)厝藶橹?。由于莆田市區(qū)在教育、醫(yī)療和商業(yè)配套等諸多資源上遙遙領(lǐng)先于周邊區(qū)縣，在城里有個(gè)房子一直是莆田人的夢(mèng)想，不過(guò)如今市區(qū)房?jī)r(jià)高不可攀，眾多剛需族只能回到自己戶籍地所在區(qū)縣置業(yè)了。接下來(lái)，另一明星樓盤華鴻嘉信也即將亮相。
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