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復(fù)工后莆田樓市：新“戰(zhàn)役”打響 購房者正在回歸

　　受新冠肺炎疫情的影響，今年對(duì)于莆田各行各業(yè)來說，注定都是不平凡的一年。疫情期間，莆田樓市也按下了暫停鍵，各售樓部關(guān)門防疫，線下買房賣房無法進(jìn)行，市場成交量跌入冰點(diǎn)。而從2月25日起，莆田各大樓盤與二手中介陸續(xù)復(fù)工。如今復(fù)工已一周過去，重啟后的莆田樓市到底情況如何呢？

　　莆田樓市成交率與備案量回升

　　由于疫情還未結(jié)束，小編近日在走訪部分售樓部發(fā)現(xiàn)，售樓部相比以往確實(shí)冷清許多。據(jù)置業(yè)顧問反應(yīng)，復(fù)工后前來看房與電話詢問的人數(shù)并不多，不過成交率卻不低，許多線上了解的客戶，線下看房后下單干脆，案場成交量正在穩(wěn)步回升。另據(jù)莆田房管局官網(wǎng)顯示，自售樓部復(fù)工以來，莆田每日住宅備案量，已恢復(fù)至兩位數(shù)。

　　在莆田某售樓部看房的吳先生向小編表示，作為剛需購房者，原本打算春節(jié)一過就出門買房，結(jié)果受疫情影響只好作罷。宅在家的這段時(shí)間，也通過線上渠道多方打探了解樓盤情況。有猶豫過后市行情，但是這段時(shí)間莆田各大樓盤優(yōu)惠力度較大，還有相關(guān)利好政策出臺(tái)，就想著有合適就盡快買下。

　　如今前往售樓部與中介看房的人里，不乏有吳先生這樣情況的購房者，他們并非是初次了解樓盤的匆匆過客，大多是已熟悉樓盤與房源的潛在客戶。對(duì)此，業(yè)內(nèi)方經(jīng)理表示：“疫情確實(shí)打亂了部分購房者的買房節(jié)奏，但是隨著逐漸復(fù)工，積攢的大量購房群體將重新回流到市場。畢竟衣食住行都是生活必須，對(duì)于購房者來說，并非是買與不買的選擇，而是買房時(shí)機(jī)的選擇?！?/strong>

朋友圈部分樓盤復(fù)工情況

　　樓市下一場“戰(zhàn)役”即將打響

　　而說到時(shí)機(jī)，當(dāng)下各大房企正在不斷營造購房時(shí)機(jī)。疫情以來，莆田各大樓盤并非坐以待斃，而是積極行動(dòng)創(chuàng)造一切可能的宣傳機(jī)會(huì)。置業(yè)顧問化身網(wǎng)絡(luò)主播，通過介紹美食電影星座等等生活方方面面引導(dǎo)客戶關(guān)注自家樓盤，不斷增強(qiáng)曝光度。各大房企線上售樓部，各式各樣的小程序也刷屏朋友圈與微信群。據(jù)莆田某樓盤策劃透露，線上大力宣傳確實(shí)是疫情無奈之舉，但是也讓房企注意到了此前線下未曾發(fā)掘的客戶資源，刷屏式的線上購房與直播，也收集了大量的潛在客戶群體。

置業(yè)顧問直播截圖

　　此外，疫情之下莆田各大房企也祭出給力購房優(yōu)惠。有持續(xù)關(guān)注樓市的購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，這段特殊時(shí)期，許多樓盤開始瘋狂打折促銷，還有無憂購房等措施吸引客戶下定買房。面對(duì)鋪天蓋地的巨大誘惑，有些人認(rèn)為購房時(shí)機(jī)已到，有些人則認(rèn)為或許可以再等等。對(duì)此，小編認(rèn)為，買房還是應(yīng)該理性看待市場，盲目看空看多市場都不對(duì)，還是應(yīng)該根據(jù)自身需求作出判斷，畢竟房價(jià)再優(yōu)惠也不會(huì)出現(xiàn)大幅跳水的情況，而這時(shí)如果撞上優(yōu)惠，何嘗不是一次購房時(shí)機(jī)。

　　沒有一個(gè)冬天不可逾越，沒有一個(gè)春天不會(huì)來臨。隨著疫情不斷向好發(fā)展，相信我們終會(huì)打贏這場戰(zhàn)“疫”。今年莆田樓市的陽春三月雖已泡湯，但是業(yè)界仍然看好后市行情。一方面，今年LPR利率大概率會(huì)走低，這就意味購房成本將會(huì)減少。另一方面，2月19日莆田發(fā)布樓市新政。新政包含降低預(yù)售許可條件、加大住房公積金支持、加強(qiáng)企業(yè)金融服務(wù)等多方面支持措施，新政的出臺(tái)為低迷的樓市打入強(qiáng)心劑，對(duì)于莆田樓市來說，下一場戰(zhàn)役應(yīng)是恢復(fù)信心為主。