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“士別三日，當(dāng)刮目相待”，這句話用在秀嶼樓市再恰當(dāng)不過。
從滯銷到政策補(bǔ)貼，再到量價齊升，秀嶼樓市的劇情可謂跌宕起伏。時至今日，秀嶼樓市早已是大牌房企云集，銷售榜前十秀嶼項(xiàng)目也是?？?。此外，擁有潛力股高鐵新城以及銅鑼灣萬達(dá)廣場商業(yè)巨頭助陣，秀嶼更成為時下莆田樓市網(wǎng)紅區(qū)域。
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4公里內(nèi)樓盤密集
7家樓盤聚集于此，下半年這里熱鬧了！作為高鐵新城主干道的莆興路，短短4公里擁有云悅壹號、國投景園、國投城市廣場C區(qū)、青山路地塊、莆興路地塊、凱天青山城丨峰璟、濱海南城府等7大項(xiàng)目，這在莆田外圍區(qū)域?qū)崒俸币姟Ｆ渲星?者屬于秀嶼區(qū)，后3者則屬于荔城區(qū)。
莆興路沿路樓盤
其中莆興路地塊、青山路地塊將于7月30日開拍，地塊可謂未拍先火，眾多房企已經(jīng)密集市調(diào)過兩幅地塊，開拍當(dāng)天想必又將是一場瘋狂競價廝殺。
如今的高鐵新城早已日新月異，可不是只有火車站那么簡單，城市輕軌（在建）、莆田市會展中心、商業(yè)配套等相繼落地開工或者規(guī)劃中，可見政策對該片區(qū)發(fā)展的重視程度。
一直以來，全國各地的火車站周邊地塊都是房企必爭之地，盡管莆田高鐵新城來得稍晚些，但是時間并不會影響它的熱度。從側(cè)面來看，莆興路兩側(cè)7盤扎堆的現(xiàn)象，也是開發(fā)商在莆田布局下沉的信號。
由于主城區(qū)地價高利潤低等因素，開發(fā)商開始著眼于外圍區(qū)域淘金。高鐵新城是莆田重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，又是未來潛力片區(qū)，競品少地價低等多重利好，吸引著眾多房企的目光，至于什么時候進(jìn)駐高鐵新城，對于各大房企來說只剩下時間問題了。
有些房企還在等，而有些房企早已行動！
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再見！扶不起的阿斗
除了高鐵新城以外，秀嶼主城區(qū)也早已今非昔比。此前在本土房企的開發(fā)之下，秀嶼樓市時常出現(xiàn)爛尾或者拖延工期的詬病，購房者想找個品質(zhì)不錯的項(xiàng)目都難，這也是為何秀嶼樓盤當(dāng)年滯銷的原因之一，品質(zhì)不高交房沒保障，大家都不太敢下手。在早前，秀嶼曾出現(xiàn)過新城陽光、云頂至尊、金泰來紫金城、海天錦上等爛尾或無法交付的項(xiàng)目，不免讓人唏噓不已。
而這樣尷尬的情況，隨著世茂、華鴻、國湄、大唐、三盛、中建、銅鑼灣等大房企的到來得到終結(jié)。2018年世茂云璽6月1日開盤，高層住宅房源迅速清空，華鴻君悅府與國湄領(lǐng)秀1期2期等項(xiàng)目開盤房源備受熱捧，大唐三盛國韻世家已開兩期熱銷至今，中建荔景新城新品則是多次加推。
秀嶼市政公園
國湄領(lǐng)秀、大唐三盛國韻世家、中建荔景新城更是積極注資秀嶼教育，為各自業(yè)主爭取來難得的秀嶼名校就讀機(jī)會。
大房企品質(zhì)+配套的雙向吸引，吊足了購房者的胃口，也打開了秀嶼樓市實(shí)現(xiàn)量價齊升的新局面。當(dāng)年均價5000/㎡多，外加補(bǔ)貼去化困難重重，如今8500-9000/㎡均價，沒有補(bǔ)貼卻門庭若市熱銷不停。同樣的區(qū)域，在大房企手上開發(fā)的秀嶼樓市，卻呈現(xiàn)出截然不同的結(jié)果。
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萬達(dá)來了！未來繁華可期
如果說大房企的到來是秀嶼樓市崛起的前奏，那么銅鑼灣萬達(dá)廣場的加入讓秀嶼樓市徹底高潮。
對于莆田第二座萬達(dá)廣場，外界此前一直有不少小道消息，有人說會去落戶涵江，有人說會落戶仙游，但萬萬沒想到它卻悄悄去了秀嶼。銅鑼灣萬達(dá)廣場從揭牌的那一刻，也在向樓市傳達(dá)一個潛力秀嶼的積極信號。
銅鑼灣萬達(dá)廣場效果圖
作為目前國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖，萬達(dá)廣場落戶哪里，哪里就將繁華可期。未來以銅鑼灣萬達(dá)廣場為中心點(diǎn)，商業(yè)財(cái)富效應(yīng)將輻射至周邊多個片區(qū)。
更重要的是，秀嶼區(qū)域居民去想去大商場逛街購物，將不必再跑至市區(qū)，區(qū)域留住購買的能力將大大加強(qiáng)。
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留得住，引得來
秀嶼區(qū)域外出務(wù)工或者創(chuàng)業(yè)人群眾多，了解秀嶼樓市的人也知道，秀嶼樓市此前長期靠著返鄉(xiāng)置業(yè)維持去化節(jié)奏。不過，現(xiàn)如今你也會發(fā)現(xiàn)，秀嶼樓盤日常銷售也相當(dāng)火熱。
這得益于秀嶼區(qū)域近些年城建配套的不斷發(fā)展，比如土海濕地公園的改造，讓夜里的清塘大道人頭攢動，堪比市區(qū)版“綬溪公園”。
土海濕地公園人氣火爆
還有學(xué)校資源不斷豐富，秀嶼實(shí)小分校與毓英中學(xué)分校如火如荼地建設(shè)中，未來周邊居民將有更多的享受到優(yōu)質(zhì)的教育資源。
另外，全城期盼的F2城市輕軌也在秀嶼高鐵新城率先開建，未來?xiàng)l條大道通秀嶼之后，秀嶼不僅可以留住更多本地居民，與市區(qū)巨大的房價差，也會吸引其他區(qū)域居民前來安居樂業(yè)。
有部分業(yè)界人士更坦言，在莆田四區(qū)中荔城、城廂、涵江投資價值已逐步消失，而秀嶼房價最低，仍將是“房價洼地”。
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