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百家爭鳴！品牌房企接連拿地 秀嶼樓市華麗升級中

　　“金九銀十”即將過去，在傳統(tǒng)樓市旺季期內(nèi)，眾多樓盤扎堆開盤，售罄、熱銷等消息不絕于耳。盡管在調(diào)控影響之下，金九銀十成色略微不足，但是樓市還是呈現(xiàn)出回暖跡象。此外，莆田樓市已進(jìn)入“百家爭鳴”時(shí)期，主城區(qū)已不再是樓市絕對“主力”，外圍樓盤也能撐起一片天。而在眾多外圍區(qū)域中，今年來秀嶼樓市表現(xiàn)十分強(qiáng)勁。

秀嶼假日酒店周邊航拍

　　秀嶼房源去化明顯，土拍受捧

　　目前莆田火車站及笏石是秀嶼樓盤主要集中的區(qū)域。高鐵片區(qū)的云悅壹號自從首期開售以來，就引起周邊購房者和部分投資者關(guān)注，目前項(xiàng)目9#樓106-144㎡在售，每天93元高鐵養(yǎng)套房。限價(jià)6000元/㎡的中建荔景新城，營銷中心將于10月26日開放，主推89-140㎡中式美宅。而在笏石片區(qū)的國湄領(lǐng)秀與華鴻君悅府近期也去化明顯。筆者走訪了解到，此前還有100㎡以下在售戶型的國湄領(lǐng)秀，一二期僅剩6套樓中樓房源，其余房源已售罄。一街之隔的華鴻君悅府，近兩個(gè)月也將高層剩余單元全部推出，并推出疊墅產(chǎn)品，銷控表顯示僅剩部分樓層還有房源。

　　秀嶼某樓盤置業(yè)顧問告訴筆者：“秀嶼樓市需求量還是存在的，特別是在近些年隨著品牌房企的進(jìn)駐，樓盤品質(zhì)升級之后，許多等待中的購房者重新考慮置業(yè)。秀嶼沿海東嶠鎮(zhèn)、埭頭鎮(zhèn)、平海鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)置業(yè)熱情也十分踴躍?！?/p>

　　除了秀嶼樓市銷量近些年走高以外，土拍也升溫不少。7月份，擁有國企背景的國湄投資拿下吳厝地塊一，8月廈門大唐拿下吳厝地塊二，緊接著10月29日，255畝的清塘大道北側(cè)地塊五與火車站站前片區(qū)50畝商服地塊也即將開拍，未來秀嶼新房市場讓人十分期待。另外，秀嶼土地限價(jià)也在悄然走高，即將拍賣的清塘大道北側(cè)地塊五住宅毛坯限售均價(jià)已達(dá)9200元/㎡，所以部分業(yè)內(nèi)人士表示秀嶼房價(jià)目前還處于低洼區(qū)。

土海濕地公園

　　剛需置業(yè)為主，新盤即將入市

　　筆者在走訪過程中也發(fā)現(xiàn)，目前秀嶼樓市購房人群主要還是集中以剛需為主！當(dāng)然，這部分剛需買房并不意味著他們現(xiàn)在就沒房子可住。部分購房者買房主要為了孩子可以上更好的學(xué)校，比如此前國湄領(lǐng)秀業(yè)主可直接就讀秀嶼實(shí)小，吸引眾多購房者搶購。部分購房者則是為更好的生活環(huán)境，想重新置業(yè)一套留著未來居住。還有部分外圍購房者，置業(yè)笏石主要想在秀嶼主城區(qū)有套房子，即是考慮到保值，也考慮到未來升值。

　　當(dāng)然，“金九銀十”并不是秀嶼樓市最主要的旺季，不久之后的年底市場才是最旺時(shí)刻！秀嶼當(dāng)?shù)赝獬龃蚬ぷ錾獾娜溯^多，大家大多選擇在年底返鄉(xiāng)。筆者也在個(gè)別樓盤了解到，仍有在外秀嶼客戶打算在年底置業(yè)，只不過就目前來看，秀嶼在售樓盤可選性較少。目前吳厝地塊二案名已出，為大唐三盛國韻世家，從辦事處揭牌來看，該地塊應(yīng)該為大唐、三盛、萬順、春華四家合作開放。相信不久之后，秀嶼其他新盤也會(huì)陸續(xù)問世。

秀嶼樓盤航拍

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