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進入第四季度了，各家房企為了呈現(xiàn)好看的財務報表，集體推新，沖刺年底業(yè)績。土地拍賣屢掀高潮，開發(fā)商動作頻繁，眾多購房者也在盯緊機會。當下莆田樓市又有哪些變化呢？筆者匯總了莆田樓市50多個樓盤的最新房價及動態(tài)，讓你輕松獲取各大樓盤最新動態(tài)！
近期，三盛中梁璞悅風華、玖璽正榮府三期、鳳達南湖佳園、御溪正榮府都推出新品，雖然精裝帶漲莆田房價，但是從銷售情況來看，莆田剛需依舊比較理性，對精裝認可度仍比較謹慎。而鳳達南湖家園毛坯銷售，開盤當日幾近售罄。御溪正榮府憑借毛坯低價優(yōu)勢，迅速脫銷。
土地拍賣方面，城廂區(qū)也十分搶眼，中南溝頭地塊拿到10天就火速開工。龍德井63畝地塊及萬達南60畝地塊預計11月中旬出讓。這些地塊的區(qū)位優(yōu)勢突出，但限價相對平穩(wěn)，對廣大莆田購房者來說是一大利好。
荔城區(qū)多個新盤集中上市，大學城片區(qū)的龍湖紫云賦六大展廳開放，主力戶型公開。玉湖片區(qū)，大唐玉湖印象首期推出111-143㎡湖景美宅，全城預約中；玉湖正榮府也馬上開盤。高鐵片區(qū)的濱海南城府首期兩棟高層開盤后，火速加推了3-2a#；中梁星海臻園將在11月正式亮相。
另外，溪白片區(qū)迎來了交房高峰，融信府、豐潤世家、保利中央公園等樓盤都在第四季度交房。雖然這個片區(qū)拿地高調，銷售平穩(wěn)，但是如今也都進入銷售后期了。融信府高層住宅全部售罄，只剩下少量疊墅。豐潤世家剩下的房源也非常有限。
為了穩(wěn)定市場的后續(xù)供應，荔城片區(qū)多宗地塊出讓已提上日程，尤其綬溪片區(qū)地塊一是各界關注的焦點，預計將在11月下旬出讓。
從涵江在售樓盤的銷售情況來看，保利一家占據(jù)了涵江的樓市半壁江山。雙十一作為全民購物節(jié)，也是開發(fā)商營銷沖量的關鍵節(jié)點，保利品牌多個樓盤推出特價房，如湖心島一套122㎡的特價房才，7610元/㎡起。且在售樓盤集中在興涵水都及白塘片區(qū)，生活配套較為齊全的塘北片區(qū)，已無新盤在售。
因此，本月涵江樓市最大的看點在于，10月30日塘北腹地187畝地塊出讓，限價12000元/㎡，地價最高限制價格為189000萬元，極有可能將刷新涵江的地王記錄。這塊地位于塘北片區(qū)腹地，區(qū)位優(yōu)勢突出，該宗地塊可以在一定程度上緩解塘北房荒。據(jù)了解，多個全國性品牌房企意向參與競拍。
秀嶼樓市早已是今非昔比，今年大牌房企云集，銷售榜前十秀嶼項目也是常客。上半年秀嶼區(qū)政府與南昌簽訂了“青云譜區(qū)·秀嶼區(qū)”友好城區(qū)合作協(xié)議，正式締結兩區(qū)友好關系，多項城建資源往這里傾斜。
萬畝秀嶼新城拆遷啟動，哲理中學、市實小秀嶼分校確址等等，很顯然秀嶼已是時下莆田樓市網(wǎng)紅區(qū)域。伴隨著區(qū)域熱度的釋放，地塊的價值開始逐漸顯現(xiàn)，各個樓盤的銷量顯得尤為耀眼。全市銷售排行前十中，中建荔景新城、銅鑼灣萬達廣場、大唐三盛國韻世家等多個樓盤穩(wěn)占榜單。
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