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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：以下兩種情況需要幫忙解疑，一種是無證只有一張發(fā)票；另一種是待證過戶，對于房東底細不了解，怕萬一有貸款之類的講不清楚。針對以上兩種車位適合買嗎？另外請問無證能不能把雙方協(xié)議拿去公證下？過戶又是如何收費？
莆房網(wǎng)：您好。目前正規(guī)渠道暫不受理無證公證的，看自己需求可以簽個權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議！
車位的過戶費一般按商業(yè)性質(zhì)來算，根據(jù)地段不同，差異也比較大。車位過戶費具體包括個人所得稅、增值稅、契稅、土地增值稅等。如今的車位過戶費，地稅沒有給出一個公式算過戶費，每交易一套都是要把證件拿過去，工作人員將相關(guān)數(shù)據(jù)輸入電腦才能有具體的過戶費金額，所以建議你到行政服務中心詳細咨詢。
網(wǎng)友：我是東圳水庫搬遷戶，現(xiàn)已經(jīng)在圳湖華苑安置房選房完畢！但是未通知付款！現(xiàn)有幾個問題請教：
1、因為家境貧困，請問困難戶是否可以申請貸款分期交付房款？
2、家中子女2020年要念小學和幼兒園。請問戶口要怎么辦理？
3、子女可以在哪所小學和幼兒園就讀，需要什么資料和手續(xù)？
莆房網(wǎng)：您好。1、東圳庫區(qū)搬遷安置房補差款不能申請分期交付；
2、關(guān)于戶口辦理問題，目前圳湖華苑正在抓緊辦理門牌證相關(guān)事宜，辦理遷戶提供：安置房門牌證、拆遷協(xié)議書、16周歲以上的身份證、戶口簿到屬地派出所辦理，如有不清楚之處，請直接撥打龍橋派出所戶籍室電話7977158。
3、圳湖華苑小區(qū)內(nèi)幼兒園正在裝修中，爭取今年九月份投入使用，義務教育階段目前只保障一年級、七年級新生入學，一年級在莆田市城廂區(qū)第一實驗小學就讀，七年級在莆田三中就讀。
報名時先通過惠民寶網(wǎng)上向片區(qū)學校申請學位，后持戶口本和房產(chǎn)證明往片區(qū)學校現(xiàn)場審核。這是今年招生政策僅供參考，您的小孩是明年入學還得看明年招生政策，詳情咨詢城廂區(qū)教育局招生辦電話2694621。
網(wǎng)友：今年3月買了期房，預計7月才能封頂并進行網(wǎng)簽以及銀行貸款，但是我5月因為換工作去福清上班，公積金如果轉(zhuǎn)到福清，這套房就不能用公積金貸款嗎？
莆房網(wǎng)：您好。如果你的配偶在莆田沒有公積金的話，那么就有影響，因為你的異地公積金目前還不能貸款。如果你的配偶在莆田有交公積金，且滿足公積金貸款條件的話，那么沒有影響，還是可以按照夫妻雙方最高貸款55萬，具體要以柜臺辦理審批為準。你最好提前咨詢一下公積金處12329。
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