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網(wǎng)友：城北環(huán)球花園據(jù)說(shuō)大套的是兩本證，所以賣得便宜，可是小區(qū)看起來(lái)不錯(cuò)，外觀也還行，就是入住率低，且戶型不大好，但裝修好一平方也就一萬(wàn)二，比附近的一手房都便宜很多，請(qǐng)問(wèn)下這樣的兩本證能不能買呢？
莆房網(wǎng)：您好。如果你是從學(xué)區(qū)房及自住的需求上考慮的話，那么價(jià)格合適，房源滿意，是可以購(gòu)買的。但是要考慮一點(diǎn)的是，因?yàn)閮杀静粍?dòng)產(chǎn)證，所以買了這一套房子的話，就意味你有兩套房了。如果你有交公積金的話，你之后要再買房的話，公積金就禁止貸款的。（公積金“保一限二禁三”，即首套房和第二套房是可以公積金貸款，若是名下的第三套房，那么是禁止公積金貸款）。如果商業(yè)貸款的話，要提前還清貸款后，才能再申請(qǐng)貸款。
網(wǎng)友：買市區(qū)的安置房需要交土地出讓金嗎？
莆房網(wǎng)：您好。這個(gè)要看你購(gòu)買的安置房土地性質(zhì)。如果是政府回購(gòu)商品房用于征遷安置的項(xiàng)目，如駿歐龍盤之類的項(xiàng)目，那么土地性質(zhì)是屬于出讓性質(zhì)的，跟普通的劃撥性質(zhì)的安置房有所不同，所以在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上跟商品房無(wú)異，以后如果想轉(zhuǎn)讓直接就可以辦理而無(wú)需繳納土地出讓金。如果土地是劃撥性質(zhì)的，那就要交土地出讓金的。
網(wǎng)友：戶口今年剛遷入萬(wàn)科，請(qǐng)問(wèn)下小孩今年能去旁邊的學(xué)校念書么，也方便接送？
莆房網(wǎng)：您好。萬(wàn)科是劃片荔城區(qū)第四實(shí)小，荔城區(qū)第四實(shí)驗(yàn)小學(xué)2019年秋季劃片招收：2018年12月31日(含)前戶籍和房產(chǎn)證明均在學(xué)校片區(qū)內(nèi)的適齡少年兒童。
據(jù)了解，由于今年學(xué)位比較緊張，名額已滿暫不接受轉(zhuǎn)學(xué)，名額已經(jīng)滿了。如果非轉(zhuǎn)學(xué)的話 (讀一年級(jí))戶口一定要遷過(guò)來(lái)，往年是要求前一年遷過(guò)來(lái)，今年可能要求戶口遷入要滿一年。具體招生情況要等六七月現(xiàn)場(chǎng)招生情況來(lái)定。具體請(qǐng)家長(zhǎng)關(guān)注學(xué)校動(dòng)態(tài)。入學(xué)要求材料:戶口本，預(yù)防接種本，水電燃?xì)馐褂妹骷?xì)，房產(chǎn)證（未出來(lái)的提供購(gòu)房合同）。詳情咨詢荔城區(qū)招生辦：2294239。
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