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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222！
網(wǎng)友：我的聘金加上積蓄加起來有27萬左右，這筆錢本來想拿給朋友放貸，但是怕有風(fēng)險(xiǎn)。所以考慮買房，就怕老公覺得月供有壓力。我們是現(xiàn)在有地方住，莆田有什么房子可以投資的嗎？
莆房網(wǎng)：您好?，F(xiàn)在民間借貸風(fēng)險(xiǎn)比較高，普通的理財(cái)產(chǎn)品收益又較低。而房產(chǎn)不只有居住的屬性，還有投資、抵押等功能，近年來成為很多人投資的首選。27萬資金雖然不是很多，但是湊湊，買個小戶型來投資也是不錯的選擇。
現(xiàn)在二手房中小面積的房源比較多，如和成天下、帝源首座、東方銀座、正榮財(cái)富中心SOHO、名邦豪苑等多個樓盤都有小面積的房源可以選擇。或者一手房的海西公館，首付比較低。建議你優(yōu)先考慮地段優(yōu)勢突出、容易出租的房源投資，購買之后，就可以用租金抵扣部分月供，減少月供壓力?！ ?/p>
另外，你現(xiàn)在買房也是婚后財(cái)產(chǎn)，建議你跟你丈夫商量后，根據(jù)你們的經(jīng)濟(jì)情況及未來的家庭規(guī)劃，做適合你們的選擇?！ ?/p>
網(wǎng)友：一手房交房需要等，所以考慮買二手房。但是二手房的首付比較高，到時候裝修怕沒錢，想了解下二手房可以申請裝修貸嗎？
莆房網(wǎng)：您好?？梢缘摹Ｈ绻闶琴I毛坯房，直接過完戶等銀行放款，然后直接申請裝修貸就行了。
如果已經(jīng)裝修的房子，那得銀行放款完之后，再換個銀行申請裝修貸。比如是工商申請商業(yè)貸款，那么申請裝修貸就換農(nóng)商行，另外找擔(dān)保人才可以。裝修貸的利息大致都差不多，3.2厘左右。
網(wǎng)友：雙職工買房，辦理組合貸的話需要將車貸（車貸就差幾個月了）先還完嗎？還是說車貸+房貸月供小于工資不影響審批？
莆房網(wǎng)：您好。在申請住房公積金貸款額度不足以支付購買住房房款時，如果您的家庭月總收入足夠且能同時符合公積金與受托銀行的所有住房貸款條件，可以申請辦理組合貸款。申請組合貸款，公積金與受托銀行分別負(fù)責(zé)對公積金貸款和商業(yè)住房貸款部分進(jìn)行受理審批?！ ?/p>
若你的征信報(bào)告內(nèi)全部的月還款額不超過您的家庭月正式總收入的百分之50，可以同時存在多筆貸款。建議您結(jié)合自己的實(shí)際情況，判定是否需要將車貸提前結(jié)清。
若您還有其他疑問，歡迎添加微信公眾號“莆田住房公積金”點(diǎn)擊“查詢服務(wù)”、登錄網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.putian.gov.cn/ptgjj/）查看相關(guān)信息或撥打咨詢電話2212226、2222168。
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