客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購(gòu)房問(wèn)答】欄目，16年沉淀，以專(zhuān)業(yè)、客觀的精神為您買(mǎi)房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問(wèn)題，您都可以進(jìn)行提問(wèn)，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買(mǎi)房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線：0594-222 2222！
網(wǎng)友：看了幾個(gè)樓盤(pán)，都不是很滿(mǎn)意，不知道怎么選。恒大御龍?zhí)旆迨潜阋耍?69平首付80萬(wàn)左右可以承受，不過(guò)精裝修的有點(diǎn)排斥。聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽，也有大面積的，但是家里人是覺(jué)得有點(diǎn)偏。這兩個(gè)樓盤(pán)哪個(gè)比較好？現(xiàn)在有地方住，莆田還有哪些樓盤(pán)可以選的，首付不是問(wèn)題，可以承受200萬(wàn)。
莆房網(wǎng)：您好。恒大御龍?zhí)旆瀣F(xiàn)在也是尾盤(pán)在售，大面積的房源主要集中在3#樓及5#樓，靠近城常路一側(cè)。在地理位置上和聯(lián)發(fā)君領(lǐng)天璽相差不大?！?/p>
隨著城市的外擴(kuò)，目前莆田在售的的一手房，很多樓盤(pán)都往外圍發(fā)展。如果你比較追求地段，可以考慮下莆田學(xué)院旁的融僑碧桂園鉑玥府及鳳達(dá)鳳凰城。不過(guò)融僑碧桂園鉑玥府主推120、140㎡純板式戶(hù)型，跟你的需求相比，面積可能略小?！ ?/p>
既然你的首付充足，這幾個(gè)樓盤(pán)你都不是很滿(mǎn)意的話，可以等恒大御景半島最后兩棟高層6、7#樓，地段優(yōu)勢(shì)突出，且直面泗華溪，據(jù)悉產(chǎn)品以大面積為主。目前這兩棟樓已經(jīng)開(kāi)工，預(yù)計(jì)下半年會(huì)入市?！?/p>
網(wǎng)友：城廂一小今年招300人。學(xué)校把區(qū)域按照3組劃分進(jìn)行分別材料審核，想咨詢(xún)是否招收人數(shù)按照每組100人來(lái)招收？比如a組為萬(wàn)輝雅頌居報(bào)名的，報(bào)名人數(shù)才97個(gè)，b組報(bào)名人數(shù)120人，那a組不分入戶(hù)時(shí)間有房產(chǎn)證或購(gòu)房合同全部招收；而b組120人報(bào)名就按照入戶(hù)時(shí)間是否滿(mǎn)足來(lái)錄取？
莆房網(wǎng)：您好。城廂區(qū)一小分組辦理報(bào)名材料確認(rèn)認(rèn)證，跟招收人數(shù)無(wú)直接關(guān)系。感謝您對(duì)城廂教育事業(yè)的理解和支持！
網(wǎng)友：淘寶上面有司法拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)么？安全么？可以貸款的么？
莆房網(wǎng)：您好，司法拍賣(mài)的房子如果性?xún)r(jià)比高也可以考慮。成交競(jìng)得之后，法院等有關(guān)部門(mén)也會(huì)提供房源的相關(guān)材料讓你去過(guò)戶(hù)。不過(guò)法院不負(fù)責(zé)清房的，建議在競(jìng)拍前，實(shí)地考察房子的現(xiàn)狀，而且過(guò)戶(hù)時(shí)的稅費(fèi)等要提前確認(rèn)好，這些稅費(fèi)可都要由買(mǎi)家承擔(dān)?！ ?/p>
一般來(lái)說(shuō)，莆田司法拍賣(mài)的房子基本上都是要全款，比較少能貸款。如果能貸款的房子，房源備注上有說(shuō)明，你可以仔細(xì)閱讀下相關(guān)細(xì)則，或者撥打房源留下的電話咨詢(xún)?！ ?/p>
網(wǎng)友：房貸還清，撤押要提供怎么證明？
莆房網(wǎng)：您好，先去銀行還清貸款，然后去公積金出開(kāi)局結(jié)清證明，最后去不動(dòng)產(chǎn)中心注銷(xiāo)房屋貸款抵押登記。
