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網(wǎng)友：請問聯(lián)發(fā)君領(lǐng)蘭溪和陽光城檀悅這兩個樓盤，將來的發(fā)展?jié)摿δ膫€更有優(yōu)勢呢？
莆房網(wǎng)：您好。聯(lián)發(fā)君領(lǐng)蘭溪與陽光城檀悅分別位于城南板塊及城北片區(qū)。
城北片區(qū)經(jīng)這些年發(fā)展，已經(jīng)打造成莆田宜居生活的名片，博物館、綬溪公園、泗華公園已投入使用，九華廣場、香格里拉酒店先后落址城北，莆田二中擴建、CBD商務(wù)區(qū)發(fā)展、城際鐵路即將開建，大學(xué)城一期即將搬遷。片區(qū)發(fā)展利好，一個區(qū)域的各項配套相繼落實，各大知名開發(fā)商也搶灘登陸?！ ?/p>
而聯(lián)發(fā)君領(lǐng)蘭溪位于城南板塊，“一溪兩岸”的發(fā)展規(guī)劃是莆田樓市多年發(fā)展的重點。木蘭溪北岸已經(jīng)初具規(guī)模，木蘭溪南岸開發(fā)也即將拉開大幕，821街未來將通到莆田動車站，再加上莆田一中新校區(qū)將搬到新度，在未來，木蘭溪片區(qū)將真正成為莆田發(fā)展中軸，而莆田“大城南”也將承載著城市未來。
這兩個片區(qū)都是莆田重點發(fā)展的片區(qū)，只是去年開始城北在售樓盤較多，供應(yīng)充足，且成本較高，所以多個樓盤銷售陷入被動。而城南片區(qū)在經(jīng)歷了幾年無新地塊新樓盤的空窗期之后，去年開始發(fā)展再次發(fā)力。且在拆遷利好的刺激下，多個樓盤項目去化速度都比較理想。
因此，如果從投資角度考慮的話，這兩個片區(qū)都有發(fā)展的動能及利好。如果你從自住角度的話，就根據(jù)自己圈子選擇相對方便的樓盤?！ ?/p>
網(wǎng)友：到交房時間了如果我人在外地，可以晚點再去收房嗎？可以晚多久？
莆房網(wǎng)：您好！開發(fā)商如果具備收房條件，以書面方式通知你之后你就應(yīng)該去收房，如果因在外地或者特殊原因晚收房也沒事，不過最好要先跟開發(fā)商說明原因并協(xié)調(diào)。但物業(yè)費按合同約定的交房時間算起（達不到交房條件未取得住建委綜合驗收報告的法定不具備交房條件，有這情況的話物業(yè)即便書面通知也不用交物業(yè)費，必須是具備交房條件拿到驗收報告并書面通知你的房屋才能收物業(yè)費）?！ ?/p>
網(wǎng)友：單身第一套房，申請公積金貸款，按照公積金中心公開的額度公式測算61萬，名下負債10萬。根據(jù)公積金中心“信用卡累計使用金額在5萬元以上且未結(jié)清的，在公積金貸款可貸最高額度扣減多于5萬元的部分，視為可貸金額”，我還能貸款到45萬嗎？
莆房網(wǎng)：您好。不能的。因為個人最高貸款額度為45萬元，你還有額外的負債，要另外扣除。具體貸款額度要辦理公積金貸款時公積金窗口會給出準確的數(shù)值。詳情咨詢莆田公積金處12329。
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