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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，16年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222！
網(wǎng)友：秀嶼區(qū)火車站旁國投城市廣場還有可售住宅嗎？
莆房網(wǎng)：您好。國投目前公開的項(xiàng)目都已經(jīng)售罄，高鐵片區(qū)還有新的地塊暫未公開。另外高鐵片區(qū)目前還有保利香檳公館、云悅壹號、凱天青山城等樓盤都有房源在售，你可以到各自的營銷中心或者莆房網(wǎng)網(wǎng)上樓盤中心http://www.edu-boya.com/list-51-1.html咨詢了解。
高鐵片區(qū)是近兩年莆田樓市的熱門板塊，尤其是去年佛教論壇大會之后，路網(wǎng)配套升級，輕軌項(xiàng)目獲批，看漲空間巨大。如果你對比三家后有滿意的樓盤，可以趁早下手?！?/p>
網(wǎng)友：想要買鳳達(dá)的房子，但是夫妻一人在莆田交公積金，一人在福建省內(nèi)另一城市繳納公積金，這樣子可以貸多少？
莆房網(wǎng)：您好。夫妻兩人公積金最高可以貸款55萬。在外地的那一方要在當(dāng)?shù)氐墓e金處打一份公積金繳存證明帶回來就可以的。詳情咨詢莆田公積金處12329.
網(wǎng)友：為了一個實(shí)小的名額，有必要買陽光100的店面嗎，有投資前景嗎？
莆房網(wǎng)：您好。陽光100鳳凰廣場的商鋪主推23-400平，商業(yè)5年返租，首年返現(xiàn)，且位于文獻(xiàn)路這條城市主干道。但是這幾年實(shí)體經(jīng)濟(jì)不好做是不爭的事實(shí)，且陽光100是與實(shí)小共建，所以一手房業(yè)主才有就讀的資格。如果你以后想要轉(zhuǎn)手，那么下一家業(yè)主是無法就讀實(shí)小的。
雖然陽光100鳳凰廣場已確認(rèn)引進(jìn)大潤發(fā)、孩子王、九州森美國際影城等，但是商鋪運(yùn)營如何還與產(chǎn)業(yè)、市場環(huán)境、位置等多方面相關(guān)，所以建議綜合考慮再做決定。
網(wǎng)友：我想咨詢一下，我公積金賬戶余額為20萬元，我想買房先用商業(yè)貸款，然后將20萬余額提取出來，再辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，這樣的操作方式是否符合政策，具體需要什么材料什么流程呢？一手房，首套住房。
莆房網(wǎng)：您好。1.可以。根據(jù)莆房金委〔2018〕5號文件規(guī)定，職工購房已辦理純商業(yè)銀行住房貸款且購房有效提取時限未超過1年，且該套住房未辦理購房提取，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人均無未結(jié)清住房公積金貸款的，職工、配偶及產(chǎn)權(quán)共有人可申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的住房公積余額，提取的金額不超過該套住房的購房總價款扣除貸款金額后的余額。
2.不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。根據(jù)莆房金業(yè)管〔2016〕30號文件規(guī)定，我中心已從2017年1月1日開始暫停辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。
詳情咨詢莆田公積金處12329。
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