客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，17年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：請問涵江有什么好點的樓盤，新房二手房都可以，剛需買房，預算110w左右？
莆房網(wǎng)：您好。涵江一、二手房價格相差不是很大，如果你預算是110萬首付的話，那么涵江的房子，你可以根據(jù)自己的喜好閉著眼，隨便買。
如果是總價預算在110萬的話，那么你差不多可以選擇100平左右的房源。涵江現(xiàn)在主要在售的樓盤有聯(lián)發(fā)世茂云圖、保利城和悅府、保利云上、保利城湖心島、正榮白棠云麓等，價格一般在9500-11500元/㎡。建議根據(jù)自己的需求可以多看看，貨比三家選擇適合自己的。
另外，現(xiàn)在涵江很多二手房的產(chǎn)權證已經(jīng)滿2年了，過戶費也比較低。如利通塘北壹號、華永天瀾城、駿乘悅府、隆恒財富廣場等等，周邊配套也較為齊全，生活方便。
整體來說，涵江能選擇的房源還是比較多的，不管是一手房還是二手房，建議優(yōu)先考慮品質(zhì)樓盤。
網(wǎng)友：我想買一套荔浦小區(qū)的安置房，全款，純剛需，130平總價100萬，無證，還在建，今年六月竣工，公積金什么可以提取的嗎？有什么需要注意的事項？
莆房網(wǎng)：您好。沒有證的房產(chǎn)交易，公積金是辦理不了提取的。另外，建議無證安置房，你慎重購買。
一是，安置房出證速度普遍比較慢，你需要承擔的時間風險比較大。二是，如果房東有什么經(jīng)濟糾紛，你這套房子也將會牽涉其中。二手房交房，產(chǎn)權清晰很重要，建議你最好在衡量下利弊。
網(wǎng)友：買的是萬科二手房，房產(chǎn)證已過戶，但是現(xiàn)在剩下水電天然氣沒有過戶，房東目前不在本地。想咨詢下，合同約定中房價僅包括水電，天然氣沒有約定，那么去過戶的時候是不是需要額外再補給房東？天然氣設施費，萬科當初的精裝房是不是包括天然氣設施？這部分的錢我究竟應不應該出呢？
莆房網(wǎng)：您好，水電過戶的話，房東不用親自去也行，只要你帶著房東的復印件就可以過戶水電了。因為萬科是精裝修的，天然氣已經(jīng)立戶，包括進去了，不需要再給房東付費。不過你要確認下房東有沒有天然氣卡，沒有的話就去開通下，有的話就說明房東天燃氣已經(jīng)開通過。
保利瑧悅2025-10-22
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-11-21
宏凌丨柒號院2025-09-28
聯(lián)發(fā)嘉和御府2026-01-26
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-12-29
