客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購(gòu)房問答】欄目，17年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：萬(wàn)科二手房值得買嗎？玉湖今年還有其他項(xiàng)目可以選擇么？
莆房網(wǎng)：您好。萬(wàn)科城二手房是精裝房，市場(chǎng)價(jià)格大致在14500-16000元/㎡左右，具體要視房源及房東的情況而定。且大部分房產(chǎn)證滿2年，過戶費(fèi)相對(duì)較低。
玉湖今年還有兩個(gè)新盤即將入市，一個(gè)建發(fā)玉湖壹號(hào)，毛坯限價(jià)14200元/㎡，主推111-180㎡，精裝銷售。一個(gè)是正榮玉湖項(xiàng)目，已經(jīng)開工，目前還沒有明確的開盤消息。
另外，今年土地供應(yīng)計(jì)劃來(lái)看，玉湖下半年還有多宗地塊提上出讓日程。
如果你不著急入住的話，可以考慮玉湖新地塊。若是你比較著急居住或者萬(wàn)科有性價(jià)比較高的房源，那么也可以及時(shí)出手。因?yàn)橛窈陌l(fā)展勢(shì)頭及限價(jià)趨勢(shì)來(lái)看，價(jià)位大概率是持續(xù)走高的。
網(wǎng)友：上個(gè)月剛買的市區(qū)期房，2021年交房。想咨詢新生兒是直接在市區(qū)入戶口，還是先在老家那邊去入戶后期再遷比較好？
莆房網(wǎng)：您好，新房落戶要有門牌證等相關(guān)材料。你買的是期房，如果門牌證已出，那么可以辦理落戶，如果門牌還沒出來(lái)，那么暫時(shí)還不能落戶。其次，不知道你買的是哪里的房子。這幾年，莆田市區(qū)的名校劃片對(duì)落戶時(shí)間要求越來(lái)越高了，如果不是拆遷等其他利益因素，建議還是盡早落戶在市區(qū)，或者夫妻一方落戶也可以。
網(wǎng)友：目前市區(qū)有一套老房子，賣掉的話手上有80萬(wàn)現(xiàn)金，加上自己的積蓄有100萬(wàn)左右，家里打算給我買套婚房。目前在福州工作，月收入在12000左右。買在福州的話會(huì)有點(diǎn)壓力，而且只能買小戶型。是賣掉在市區(qū)換一套好的，還是說咬咬牙在福州買房？
莆房網(wǎng)：您好。有能力的話建議還是在福州買房。一是你的工作圈子主要在福州，除非你考慮以后回莆田發(fā)展。二是，福州是福建的省會(huì)，而莆田只是個(gè)三、四線城市，城市資源、發(fā)展機(jī)會(huì)不同，房?jī)r(jià)的漲幅和抗跌能力都有所差異。
雖然你現(xiàn)在福州能買的在房源及面積有所局限，但是資金差異不是很大的話，建議還是拼一把。目前樓市政策相對(duì)來(lái)說放松，房貸等政策利好，可以上車。
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-26
國(guó)投木蘭府2026-01-26
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-11-21
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-11-05
聯(lián)發(fā)玉湖宸悅2025-09-28
