客服電話：0594-2850001
過完元宵送走年。元宵節(jié)剛過，不少涵江人隨之結(jié)束了“春節(jié)模式”，返鄉(xiāng)客在享受短暫的團(tuán)圓之后已經(jīng)背上行囊踏上了離鄉(xiāng)的路途?；赝u年春節(jié)涵江樓市，可謂是聞雞起舞，成交火熱。近日筆者走訪多個涵江售樓部獲悉，絕大部分樓盤為增加銷量，春節(jié)假期堅(jiān)持“不打烊”，并開場各種活動及促銷優(yōu)惠開門迎客。
返鄉(xiāng)客、老帶新成涵江樓市春節(jié)成交主力
與市區(qū)樓市不同，涵江樓市還有淡旺季之分。每年春節(jié)期間，抓住返鄉(xiāng)置業(yè)人群就成為不少樓盤的重頭戲之一，營銷力度不亞于“金九銀十”促銷季。今年在節(jié)前，不少樓盤打出了返鄉(xiāng)置業(yè)的感情牌，萬嘉盛景花園等推出了相關(guān)優(yōu)惠刺激客戶置業(yè)需求，保利城等樓盤推出新品以滿足客戶需求。六一路上的華永天瀾城更春節(jié)期間舉辦了多場的營銷暖場活動吸引了500組客戶到場，日均成交達(dá)10余套。
業(yè)內(nèi)人士表示由于今年過年比較早，很多返鄉(xiāng)客也是臨近春節(jié)才回鄉(xiāng)，因此春節(jié)期間的日均訪問量比節(jié)前多很多。從成交量來看有約6成也是自返鄉(xiāng)客，這些返鄉(xiāng)客因?yàn)樵笠敝x鄉(xiāng)工作，所以反而催著置業(yè)顧問趕緊簽約。另一方面，老帶新也為春節(jié)涵江樓市成交做出重要貢獻(xiàn)。目前涵江在售樓盤多是現(xiàn)房貨或準(zhǔn)現(xiàn)房在售，而涵江人偏好群居生活，返鄉(xiāng)置業(yè)時(shí)間緊更愿意聽從靠譜的熟人建議。
今年春節(jié)涵江樓市好過去年 但剛需買房或陷兩難
塘北某項(xiàng)目營銷總監(jiān)陳先生表示，去年春節(jié)前，涵江樓市出臺了“住宅300元/㎡購房補(bǔ)貼”，使得購房補(bǔ)貼期間成交量都維持在高位，但是今年涵江樓市并無政策刺激，仍保持著旺盛的需求量，因此從某種程度上講，今年春節(jié)涵江樓市的行情要比去年好很多。不過這幾年，縱觀這幾年涵江樓市，凡是經(jīng)歷過一波銷售高峰后，都會在之后兩三個月進(jìn)入沉寂。這一波的需求去化或許也透支了涵江接下來兩三個月的樓市需求。
涵江項(xiàng)目經(jīng)理坦言，今年涵江樓市留給剛需客戶的時(shí)間不多了，買房或陷入兩難。由于一些品質(zhì)房企的剛需房源都進(jìn)入銷售中后期了，今年涵江剛需客戶可選的不多，只能在一些原先優(yōu)勢并不明顯的樓盤中擇優(yōu)。如國歡路上某項(xiàng)目原先不少網(wǎng)友認(rèn)為地段較偏，但是一月份的時(shí)候因?yàn)椴疬w戶成交了百套房源，春節(jié)期間銷售上就完成了平時(shí)一個月的銷量。而從今年即將入市的新房源情況來看，預(yù)計(jì)新一輪的房源加推首開潮將從5月份開始。雖然市面上的新房源將增多，市民的挑選余地也加大，但是屆時(shí)涵江新入市的房源又以高端產(chǎn)品為主，在價(jià)位上或許不是剛需能輕易接受的。因此建議有計(jì)劃買房的涵江網(wǎng)友，早買早好。
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-01-20
建發(fā)聯(lián)發(fā)望湖2025-12-25
天禧公館2026-01-30
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
保利瑧悅2025-11-03
