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網(wǎng)友：華亭的剛需，看了莆田西的幾個(gè)樓盤(pán)，鳳達(dá)鳳翔城8樓1.52萬(wàn)/㎡，適合買(mǎi)嗎？
莆房網(wǎng)：您好。買(mǎi)房主要是從經(jīng)濟(jì)情況及生活、工作圈子上考慮。你是華亭的剛需，只要鳳達(dá)鳳翔城的戶型你滿意，經(jīng)濟(jì)能負(fù)擔(dān)得起，選擇鳳達(dá)鳳翔城是適合的。況且萬(wàn)達(dá)、霞林學(xué)校等配套就在周?chē)?，生活比較方便。
雖然莆田西今年出讓的幾宗新地塊，毛坯限價(jià)都在14500元/㎡，下半年即將開(kāi)盤(pán)，但都是期房銷(xiāo)售，2、3年后才能交房。且可能是精裝銷(xiāo)售，對(duì)你的資金要求更高一些。如果你急著入住的話，是建議你選擇鳳達(dá)鳳翔城。
畢竟鳳達(dá)鳳翔城是實(shí)景現(xiàn)房銷(xiāo)售，品質(zhì)、小區(qū)情況都看得見(jiàn)，買(mǎi)房后就可以直接裝修，辦理房產(chǎn)證。這一點(diǎn)，是莆田西幾個(gè)新盤(pán)無(wú)法做到的。
網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)名下有安置房幾套，要買(mǎi)商品房能用公積金貸款嗎？安置房簽協(xié)議之前能用嗎？
莆房網(wǎng)：您好。最好是公積金貸款審批之后簽安置房協(xié)議，因?yàn)楣e金貸款認(rèn)房又認(rèn)貸，套數(shù)以貸款受理審批時(shí)查詢到的本市轄區(qū)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)信息為準(zhǔn)，如果貸款審批的時(shí)候，查到你名下有2套以上的房產(chǎn)，那么就不能公積金貸款。詳情查詢莆田住房公積金12329。
網(wǎng)友：想在萬(wàn)達(dá)附近買(mǎi)房，啟迪溫泉國(guó)際社區(qū)和海峽廣場(chǎng)哪個(gè)更好？
莆房網(wǎng)：您好。兩個(gè)樓盤(pán)都只有二手房在售，價(jià)格大致在13000-15500元/㎡，各有優(yōu)缺點(diǎn)。
從小區(qū)品質(zhì)及年限來(lái)看，海峽廣場(chǎng)整體都比較好，但是只有部分房源產(chǎn)權(quán)已辦理，這些房源大多產(chǎn)權(quán)未滿2年，過(guò)戶費(fèi)較高；產(chǎn)權(quán)證未出的，你要承擔(dān)時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)。啟迪國(guó)際中心房齡10年左右，小區(qū)相對(duì)較小，不過(guò)靠近萬(wàn)達(dá)，生活比較方便。
不過(guò)啟迪國(guó)際中心的房源有的是兩本房產(chǎn)證，也就說(shuō)你買(mǎi)一套房子，就占了兩套房產(chǎn)名額，或?qū)δ阄磥?lái)再購(gòu)置房產(chǎn)造成影響。建議綜合評(píng)估下。
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