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網(wǎng)友：請問現(xiàn)在只有25萬左右的現(xiàn)金，總價在65萬左右想購一套2房的戶型，有哪些樓盤？二手的也可以。
莆房網(wǎng)：您好。目前莆田一手房里小戶型的產品比較少，城北的海西公館有57㎡左右的單身公寓，40年產權，均價9500元/㎡，今年交房；城北的榮華大樂城有72㎡的公寓，均價11000元/㎡。市政府旁的京都壹品也有58㎡的復式。
在二手房里面能選擇就比較多一些，比如雅頌居、和成天下等樓盤也有小戶型房源，但是這些樓盤都是住宅，總價比較高。
根據(jù)你的經濟情況，如果是家庭自住的話，建議你多看看復式公寓，如聯(lián)創(chuàng)、正榮財富中心等，位置不錯，房源多，可使用面積多，二手房價格在10000-16000元/㎡不等。只要你對朝向要求不是很高的話，那么可以選擇的有很多。
總之，小戶型也有小戶型的不足，面積稍大一些可能對你的經濟壓力也是考驗，建議你根據(jù)自己的經濟情況跟置業(yè)目的進行選擇。
網(wǎng)友：要在秀嶼買一套房子，考慮學區(qū)房，大唐三盛國韻世家學校劃片不錯，但是最近看到銅鑼灣萬達廣場，位置比大唐好，就是不知道銅鑼灣以后劃分的學校如何，不知道是現(xiàn)在入手還是再等等？
莆房網(wǎng)：您好。從這幾年莆田學區(qū)房的情況來看，比較穩(wěn)定的學區(qū)房有兩種，一種是有教育局蓋章關于校企共建的就讀文件。如根據(jù)莆田市秀嶼區(qū)教育局文件《關于莆田PS拍2019-28號地塊購戶直系子女就學事宜的函》規(guī)定：大唐三盛國韻世家的業(yè)主憑購房合同等材料即可就讀毓英中學、區(qū)實驗小學、笏石中心?；騾^(qū)第三實驗小學。
二是根據(jù)房產落戶，就近入學的劃片政策，如中暉的二手房等。詳情查看秀嶼區(qū)2020年秋季中小學、幼兒園招生方案https://bbs.0594.com/thread-606831-1-1.html。
秀嶼銅鑼灣萬達廣場目前期房在售，項目即將開盤。關于學校的劃片消息教育局還沒有文件公布，如果你的孩子還不著急讀書，可以再等等看樓盤的劃片信息。
網(wǎng)友：女方拿婚前財產婚后買房付首付，首付可以公證為女方財產嗎？
莆房網(wǎng)：您好。這個不能公證的，但是也很好判斷，領結婚證之前都是婚前。
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