午夜人成视频在线播放,欧美人与zoxxxx极品另类

觀察：各大樓盤(pán)“低頭認(rèn)錯(cuò)” 莆田樓市迎金十時(shí)刻

2014-10-20 來(lái)源：莆房網(wǎng) 用手機(jī)看

掃描二維碼分享朋友圈

莆田某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

　　莆房網(wǎng)訊：九月份，縱然有“閩八條”出手相助，莆田樓市仍然逃脫不了“金九”變“鐵九”的事實(shí)。在市場(chǎng)形勢(shì)緊逼之下，莆田樓市各大樓盤(pán)在國(guó)慶黃金檔也是紛紛向現(xiàn)實(shí)低頭，該降價(jià)的降價(jià)、該優(yōu)惠的優(yōu)惠。雖然目前莆田樓市降價(jià)仍處于散點(diǎn)式分布，但是在看到降價(jià)樓盤(pán)取得相對(duì)不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)之后，其他樓盤(pán)也大有效仿之勢(shì)。

　　以退為進(jìn) 國(guó)慶檔莆田樓盤(pán)擠牙膏式開(kāi)盤(pán)

　　據(jù)悉，10月1日-7日，莆田樓市就有正榮潤(rùn)璟、中海國(guó)際、歐氏臻城、環(huán)宇國(guó)際廣場(chǎng)、三迪云頂楓丹商鋪、萬(wàn)嘉盛景花園、恒潤(rùn)御景、萬(wàn)信星城等樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)數(shù)量遠(yuǎn)超前一個(gè)季度之和，所推出房源數(shù)量超過(guò)600套。

　　作為今年市場(chǎng)低迷以來(lái)莆田樓市比較大規(guī)模的一次推盤(pán)潮，各大樓盤(pán)為跑量也是以退為進(jìn)紛紛調(diào)低價(jià)格。正榮潤(rùn)璟1#樓開(kāi)盤(pán)均價(jià)9500元/㎡，在高額土地成本面前已屬較低水平，而中海國(guó)際、歐氏臻城更是紛紛以7字頭來(lái)取悅購(gòu)房者。和前幾個(gè)月相比，國(guó)慶黃金檔開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)以莆田市區(qū)為主，這表明在經(jīng)過(guò)幾個(gè)月沉淀之后，莆田市區(qū)樓盤(pán)供需雙方都已達(dá)到小規(guī)模爆發(fā)臨界點(diǎn)。而莆田市區(qū)房?jī)r(jià)一夜回到解放前，也說(shuō)明前兩年莆田高企的房?jī)r(jià)儼然已超過(guò)普通購(gòu)房者承受水平。只有價(jià)格在合理區(qū)間，購(gòu)房者才會(huì)欣然接受。

　　國(guó)慶期間莆田樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)都呈現(xiàn)擠牙膏狀態(tài)，正榮潤(rùn)璟、歐氏臻城等樓盤(pán)所推房源數(shù)量均只有百來(lái)套左右。業(yè)內(nèi)人士表示，國(guó)慶莆田樓盤(pán)擠牙膏式開(kāi)盤(pán)，即為現(xiàn)實(shí)所迫，也為自己后期營(yíng)銷(xiāo)留下后路。在買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的購(gòu)房心理影響下，莆田購(gòu)房者觀望心理仍然存在，如果沒(méi)有在戶型和價(jià)格方面比較合適的房源，他們?nèi)詴?huì)繼續(xù)選擇等待。鑿開(kāi)市場(chǎng)堅(jiān)冰需要耐心等待，大斧大錘下去雖然有所收獲，但是也將引起恐慌。而先以少量房源試探市場(chǎng)，對(duì)于后期價(jià)格漲跌也能有比較好掌控，可以把主動(dòng)權(quán)掌握在開(kāi)發(fā)商自己手中。

　　博弈仍然存在莆田樓市將迎來(lái)“金十”時(shí)刻

　　雖然莆田國(guó)慶開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)去化都相對(duì)不錯(cuò)，但是并不能以此推斷莆田樓市即將迎來(lái)全面回暖。新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)自然能比較好的根據(jù)市場(chǎng)判斷推出迎合購(gòu)房者的價(jià)格，但是對(duì)于部分老盤(pán)來(lái)說(shuō)，價(jià)格是漲是跌仍是一個(gè)巨大博弈。在巨大的資金壓力面前，開(kāi)發(fā)商降價(jià)意愿日益強(qiáng)烈，但是降價(jià)帶來(lái)的前期客戶情緒影響也是各個(gè)房企所不愿意看到的，如何在新客戶和老業(yè)主之間取得較好平衡對(duì)莆田各大樓盤(pán)來(lái)說(shuō)仍是很現(xiàn)實(shí)的考驗(yàn)。

　　縈繞在開(kāi)發(fā)商頭上的“烏云”不減，目前的市場(chǎng)氣氛對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)出手與否也是一個(gè)巨大博弈?！伴}八條”、“央行新政”、“公積金新政”、“樓盤(pán)驗(yàn)收門(mén)檻降低”…各方面所反映出來(lái)的情況對(duì)于莆田樓市都是利好，也在開(kāi)發(fā)商心中埋下漲價(jià)的種子。從此前經(jīng)驗(yàn)判斷，緊隨著大規(guī)模救市的都是房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲。是選擇在房?jī)r(jià)低點(diǎn)果斷出手還是相信市場(chǎng)的力量繼續(xù)保有降價(jià)預(yù)期，擺在莆田購(gòu)房者面前將是一個(gè)艱難的選擇判斷。

　　7折利率仍是水中花鏡中月，但是只要開(kāi)發(fā)商有推盤(pán)莆田樓市仍將有自然成交。雖然不可與去年高峰期同日而語(yǔ)，但是在多個(gè)樓盤(pán)成交沖擊下，10月份莆田樓市將迎來(lái)年內(nèi)最亮眼的表現(xiàn)。

莆房聲明：莆房視點(diǎn)欄目所有文字均為莆房網(wǎng)原創(chuàng)內(nèi)容，版權(quán)均屬莆房網(wǎng)所有，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成買(mǎi)房投資建議。