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網(wǎng)友：2011年的時(shí)候，高于市場(chǎng)價(jià)1000元/㎡買(mǎi)了東方銀座，作為婚房，面積就買(mǎi)了90多㎡的，雖然房間湊合，但是有了孩子之后，覺(jué)得客廳太小了，孩子玩不開(kāi)。現(xiàn)在考慮二胎，想要換個(gè)大一點(diǎn)的房子，東方銀座現(xiàn)在貸款還差兩年還清（之前就貸了10年）?！?/strong>
有朋友買(mǎi)了萬(wàn)科的裝修房子，感覺(jué)還不錯(cuò)，不過(guò)萬(wàn)科現(xiàn)在沒(méi)有房子了，只能看二手房，本來(lái)不是很喜歡買(mǎi)別人買(mǎi)過(guò)的，最好是能一手房，大概聽(tīng)說(shuō)了現(xiàn)在很多都是裝修的樓盤(pán)，比如融信、融創(chuàng)、豐潤(rùn)世家、木蘭紫闕、富力都是裝修的，現(xiàn)在好糾結(jié)哪家會(huì)好一些，價(jià)格上面都很貴，而且莆田精裝好像問(wèn)題特別多，也在糾結(jié)有沒(méi)有這個(gè)必要換房。給點(diǎn)建議和意見(jiàn)?！?/strong>
莆房網(wǎng)：您好，目前市區(qū)中帶精裝的樓盤(pán)中，主要在售的有融創(chuàng)蘭溪大觀、恒大御龍?zhí)旆?、?yáng)光城檀悅、豐潤(rùn)世家、富力尚悅居、正榮木蘭紫闕等。
融創(chuàng)蘭溪大觀，位于城南片區(qū)，規(guī)劃建5棟精裝高層，其中1#2#3#6#樓均已開(kāi)盤(pán)，120-140㎡三房至四房戶型，均價(jià)約1.9萬(wàn)多元/㎡，首付最低為30%。還未開(kāi)盤(pán)的5#樓，戶型為210㎡大平層。
正榮木蘭紫闕位于城南坂頭片區(qū)。項(xiàng)目已開(kāi)盤(pán)的6棟樓中，僅剩部分房源在售中，戶型涵蓋117㎡復(fù)式、130㎡復(fù)式、170㎡復(fù)式、138㎡平層。項(xiàng)目均價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡（帶裝修）,首套房首付為30%，可公積金貸?！ ?/p>
恒大御龍?zhí)旆逦挥诔潜逼瑓^(qū)，9棟精裝高層（1#-3#、5#-10#樓）已經(jīng)全部開(kāi)盤(pán)，其中9#10#基本售馨，1#、3#、6#、7#、8#樓還剩少量房源。目前剩余房源集中在2#和5#樓，面積為120-170㎡中大戶型為主，項(xiàng)目整體均價(jià)約1.5-1.6萬(wàn)元/㎡。
保利中央公園位于荔城第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁。首期2#、7#樓開(kāi)盤(pán)，15600元/㎡起，主力戶型為100-140㎡三房至四房（平層），純板樓并引入獨(dú)梯入戶設(shè)計(jì)。
豐潤(rùn)世家位于城北宜居綬溪生態(tài)板塊，主力戶型為107-143㎡裝修房，目前價(jià)格約1.6-2萬(wàn)元/㎡，部分首套房首付最低可執(zhí)行20%政策。豐潤(rùn)世家的贈(zèng)送面積比較多，相當(dāng)于0公攤。如126.87㎡可做四房，花小面積的錢(qián)，享受大平層的空間?！ ?/p>
陽(yáng)光城檀悅位于城北片區(qū)，16400元/㎡起。目前主推的是7#樓，戶型面積為104㎡-130㎡。首付最低為20%，公積金首付最低為30%。
玉湖片區(qū)的富力尚悅居，目前只剩下15#16#兩棟精裝高層尚未開(kāi)盤(pán)，其他一手房源均已出售。據(jù)項(xiàng)目工作人員透露，最后兩棟預(yù)計(jì)近期開(kāi)盤(pán)。由于這個(gè)樓盤(pán)被限價(jià)，價(jià)格可參考上一次開(kāi)盤(pán)均價(jià)12000元/㎡。
融僑碧桂園鉑悅府位于市政府附近，主推大三房、奢闊四房的超值板式戶型。目前萬(wàn)達(dá)展點(diǎn)的接待中心已開(kāi)放，產(chǎn)品尚未開(kāi)盤(pán)。據(jù)工作人員透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在7月開(kāi)盤(pán)，具體價(jià)格屆時(shí)公開(kāi)?！?/p>
如果你確定要買(mǎi)精裝房，建議不要太過(guò)于追求十全十美的，畢竟自己裝修的房子有的時(shí)候都會(huì)有一些缺陷。即使同一個(gè)小區(qū)的房子，很多精裝效果也有所差異。另外，因?yàn)槟阋呀?jīng)二胎了，大三房是標(biāo)配，如果經(jīng)濟(jì)允許，最好選擇四房。從品質(zhì)上講，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可以重點(diǎn)考慮融創(chuàng)蘭溪大觀。如果經(jīng)濟(jì)偏向剛需，可以考慮豐潤(rùn)世家或者富力尚悅居。具體根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)情況及生活、工作圈子來(lái)決定。
網(wǎng)友：磚混結(jié)構(gòu)的房子是不是都不能貸款，框架結(jié)構(gòu)的才可以？
莆房網(wǎng)：您好，磚混結(jié)構(gòu)的比較難貸款，而且就算能貸款，也就貸款幾萬(wàn)而已，貸款的意義不大?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的只要符合條件的，基本上都可以貸款的。詳情咨詢中意房產(chǎn)672 7777.
網(wǎng)友：我們打算購(gòu)買(mǎi)第一套房產(chǎn)，父母公積金里面的錢(qián)可以給我們追加首付嗎？
莆房網(wǎng)：您好，子女買(mǎi)房要想用父母的公積金追加首付是用不了的。除非你辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候上面得有你父母的名字，你父母是房子的產(chǎn)權(quán)人之一。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是用誰(shuí)的住房公積金將來(lái)的房產(chǎn)證上就得有誰(shuí)的名字。
網(wǎng)友：已經(jīng)去銀行簽字了，但是不知道時(shí)候能放貸，從哪里去了解自家房貸的審批進(jìn)度？
莆房網(wǎng)：商業(yè)貸款的具體進(jìn)度只能咨詢你的貸款銀行。如果是公積金貸款的話，您可以登陸莆田市住房公積金管理中心官網(wǎng)（http://www.ptgjj.com），點(diǎn)擊“網(wǎng)上辦事大廳”，或者直接登陸莆田市住房公積金查詢系統(tǒng)網(wǎng)址（http://cx.ptgjj.com），進(jìn)入頁(yè)面后選擇“單位用戶”或“個(gè)人用戶”，按提示進(jìn)行操作。
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