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莆房網(wǎng)【購(gòu)房問(wèn)答】欄目，16年沉淀，以專(zhuān)業(yè)、客觀的精神為您買(mǎi)房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問(wèn)題，您都可以進(jìn)行提問(wèn)，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買(mǎi)房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線(xiàn)：0594-222 2222?！ ?/p>
網(wǎng)友：預(yù)算不是特別多所以只能選些低樓層的，看了富力一套二層的123㎡單價(jià)11800元/㎡南北的，一套三層130㎡左右的三面光單價(jià)12300元/㎡，雖然是裝修過(guò)的但是感覺(jué)很粗糙，蠻住可以，證沒(méi)出交易費(fèi)估計(jì)要十幾萬(wàn)，請(qǐng)教一下這兩套性?xún)r(jià)比怎么樣?。俊 ?/strong>
莆房網(wǎng)：您好。因?yàn)楦涣ι袗偩赢a(chǎn)權(quán)證未出，所以你交易后不能立馬過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)上存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，且出證后未滿(mǎn)2年過(guò)戶(hù)費(fèi)也相對(duì)較貴，過(guò)戶(hù)成本也相對(duì)較高。建議你也可以看看玉湖片區(qū)其他產(chǎn)權(quán)證已出的二手房?！?/p>
如萬(wàn)科城也是屬于精裝房，且二手房市場(chǎng)上可以挑選的房源比較充足，現(xiàn)在1-6期的產(chǎn)權(quán)都已經(jīng)滿(mǎn)2年了，過(guò)戶(hù)相對(duì)較低，產(chǎn)權(quán)也清晰。你可以貨比三家后，對(duì)比整體的風(fēng)險(xiǎn)及成本后做出選擇。
網(wǎng)友：現(xiàn)在名下有一套未結(jié)清，打算還清商業(yè)貸款買(mǎi)其他樓盤(pán)，要是年底想使用公積金去面積大點(diǎn)的去按揭一套，這樣使用公積金貸款算是二套嗎？
莆房網(wǎng)：您好。目前公積金執(zhí)行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公積金貸款，若是名下有第三套房，那么是禁止公積金貸款。您名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)了，但是由于之前沒(méi)有用過(guò)公積金貸款，所以你這個(gè)第二套房仍然可以用公積金貸款，且享受公積金首套房的首付和利率。不過(guò)公積金貸款夫妻雙方最高55萬(wàn)，個(gè)人貸款45萬(wàn)。您要買(mǎi)大面積的住宅，公積金貸款額度有限，可能得申請(qǐng)組合貸，詳情咨詢(xún)莆田公積金處12329。
網(wǎng)友：本區(qū)戶(hù)籍幼兒今年轉(zhuǎn)學(xué)問(wèn)題現(xiàn)讀幼兒園大班因年齡差，今年想轉(zhuǎn)城廂區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)幼兒園大班就讀 報(bào)名時(shí)間什么時(shí)候開(kāi)始？
莆房網(wǎng)：您好。學(xué)前教育屬于非義務(wù)教育階段，原則上采取自主招生。?
城廂區(qū)第一實(shí)驗(yàn)幼兒園因場(chǎng)地限制，學(xué)位有限，優(yōu)先招收戶(hù)籍在萬(wàn)輝社區(qū)、泗華村及洋西村原住民的適齡幼兒，若有多余學(xué)位，將面向符合該園招生要求的適齡幼兒。針對(duì)您的情況，請(qǐng)你于2019年8月30日攜帶相關(guān)材料（本人及幼兒戶(hù)口本（原籍）、房產(chǎn)證、兒童預(yù)防接種證等）到該園咨詢(xún)?nèi)雸@事宜。如您還有問(wèn)題，可撥打我局幼教股電話(huà)2677778進(jìn)行咨詢(xún)。
