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網友：秀嶼人，今年打算要買房，看了幾個樓盤都不是很理想，明年市區(qū)還有哪些新樓盤會開盤？
莆房網：您好。目前在售的樓盤主要集中在城北和萬達旁。城北方面有融信府、豐潤世家、保利中央公園等，均價15000-18000元/㎡。萬達旁有玖璽正榮府、玖璽正榮府二期及鳳達鳳翔城、鳳達濱河豪園，均價15200-15800元/㎡。據(jù)從后續(xù)供應的情況來看，明年市區(qū)預計入市的新盤不多。
建發(fā)玉湖壹號位于玉湖片區(qū)，限價14000元/㎡，預計明年年初入市，主推113㎡三房，133㎡三房與141㎡四房。
城南片區(qū)的話，有融創(chuàng)剛競得的坂頭地塊十一和富邦學苑四期。其中富邦學苑位于莆田一中對面，建設共有5棟高層，分別為6#、7#、8#、9#、10#樓，戶型面積大約在50-140㎡。
南湖公園旁還有一個鳳達南湖佳苑，預售證已獲批，但是入市時間還未公開。敬請關注莆房網，有消息我們將在第一時間發(fā)布。
網友：親戚想買房，就那點錢，目前有兩個選擇，要么把錢拿來付二手房的首付，但是要背負幾十年的房貸，要么全款拿來買安置房？
莆房網：您好。根據(jù)你的描述，應該說的是無證的安置房，對于這個不建議買。因為現(xiàn)在安置房的房產證普遍都比較偏慢，買家要承擔的風險較大。既然有這個資金實力，還不如選擇一個有產權的二手房或者一手房。而且房貸是目前低息且長期一種貸款方式，根據(jù)自己的經濟實力能借就借。
網友：不過考慮精裝跟毛坯的話，玖璽正榮府二期和融創(chuàng)蘭溪大觀二期要怎么選擇？
莆房網：您好。玖璽正榮府二期限制均價15800元/㎡，就在主干道荔園路上，主推110㎡三房兩廳兩衛(wèi)和130㎡4+1房兩廳，從奢闊景墻儀式大門入口到兒童樂園、全齡健身休閑區(qū)、景觀會客活動區(qū)、中庭百米橫向大花園等九境奢享，打造正榮九境優(yōu)居社區(qū)。
融創(chuàng)蘭溪大觀二期木蘭溪頭排102~186㎡ 熱銷全城中，精裝均價19000元/㎡。目前優(yōu)質的樓層、朝向，賣一套少一套。如果你喜歡溪景或者鍛煉，可以選融創(chuàng)，離木蘭溪道近。如果想要離萬達近點，那就玖璽。
另外，融創(chuàng)蘭溪大觀二期還要做好后期月供的評估。目前一線溪景房量比較少，如果有鐘意的，建議盡快出手。
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