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網(wǎng)友：已買了正榮的房子，未交房，能以租房名義提取公積金嗎？
莆房網(wǎng)：您好。不可以的。因?yàn)樽夥刻崛」e金需要職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶本市轄區(qū)內(nèi)無(wú)自有住房且租賃自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金余額用于支付房租。
不過(guò)你們可以在貸款滿12個(gè)月提取公積金。詳情咨詢莆田公積金12329.
網(wǎng)友：現(xiàn)在跟父母一起居住，家中獨(dú)子，住在學(xué)生街附近，目前家里有一小孩。考慮到市區(qū)比較方便，夫妻首次買房不知道作何選擇？市區(qū)什么樓盤可以推薦的嗎？
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)你的情況，是屬于改善型客戶。由于你的父母年事漸高，孩子又尚小，建議多考慮三房或四房的戶型，未來(lái)生二胎的話，多有一間小面積，也會(huì)有更多的靈動(dòng)空間，具體看你的需求跟資金情況而定。
市區(qū)一帶在售的樓盤不多，鳳達(dá)鳳凰城主推131-159㎡奢闊大三房，均價(jià)15500元/㎡；融僑碧桂園鉑玥府主推120、140㎡純板式三房-四房，均價(jià)18000元/㎡。御溪正榮府入市，主推92~139㎡（小洋房/小高層），毛坯限價(jià)14200元/㎡。其中92㎡、115㎡均為三房，136-139㎡是四房戶型。
二手房里，市區(qū)一帶的電梯房也不少。如榮華嘉園、皇城水岸、宏豐嘉園等、和成天下、住友小區(qū)、興安名城等等，單價(jià)在12000-18000元/㎡左右，具體看房源情況而定。
總之，建議你一、二手房都了解一下，主要是看你的首付能支付多少。新房入住后，學(xué)生街的老房子，可以出租，租金用來(lái)緩解房貸壓力。
網(wǎng)友：首套住宅公積金貸款，之后商業(yè)貸第二套(住宅)，那現(xiàn)在每年公積金能取多少？不超2套年按揭總額就行？還是只能對(duì)應(yīng)首套？或可調(diào)整對(duì)應(yīng)其他套？
莆房網(wǎng)：您好。不是的。如果你的公積金貸款，沒(méi)有辦理逐月對(duì)沖還貸的話，那么可以提取，而且只能是針對(duì)其中一套住宅提取公積金，提取金額不能超過(guò)其中一套上一年的還款額。詳情咨詢莆田公積金處12329。
