客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，18年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：首付50萬，想買南門中學(xué)的學(xué)區(qū)房，有那些合適的？
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)南門中學(xué)的招生規(guī)則，招收南門、南園社區(qū)；南門企業(yè)集團(tuán)員工子女。這兩個(gè)社區(qū)的房源一般是吉祥街、南園一帶，房齡相對(duì)較高，單價(jià)普遍在10000-14000元/㎡左右，房源基本上都是磚混的樓梯房，能貸的額度不多。
而且，今年由于劃片政策變化，南門本校12年學(xué)區(qū)房就更為吃香，且房源稀少。所以南門的學(xué)區(qū)房基本上是房選人，不是人選房，建議資金上多加一些預(yù)算。
網(wǎng)友：涵江武夷木蘭都三期店鋪在雪津地塊對(duì)面，適合投資不，想入手兩間？
莆房網(wǎng)：您好。商鋪的投資跟片區(qū)的發(fā)展?jié)摿?、產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)環(huán)境、位置等多方面相關(guān)。從大環(huán)境講，這幾年，莆田的實(shí)體環(huán)境普遍不太樂觀，很多商業(yè)街逐漸蕭條。
從地理位置上看，位于高林街和國歡路的交叉處，人氣相對(duì)塘北路而言，還是有差距的。能否有價(jià)值，還要看那邊雪津地塊的規(guī)劃，以及你自己經(jīng)營(yíng)方向,建議綜合考慮再做決定。
或者可以考慮名校的學(xué)區(qū)房，這幾年莆田名校學(xué)區(qū)房的投資回報(bào)率都很高。
網(wǎng)友：做為投資，買西天尾莆田學(xué)院那邊的安置房?jī)r(jià)格大概七千左右好，還是高鐵那邊的房子好？
莆房網(wǎng)：您好。兩個(gè)片區(qū)的發(fā)展來說，大學(xué)城片區(qū)跟高鐵板塊都是莆田如今重點(diǎn)發(fā)展的片區(qū)。如果從投資角度來看，都可以入手。
但是一般來說，商品房的小區(qū)品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)等都安置房要高一些，所以升值潛力、空間也會(huì)更大！
另外，房?jī)r(jià)能否保值增值關(guān)鍵在于附加值，而這些附加值包括但不限于：一流的教育資源、稀缺的自然資源、成熟的商業(yè)配套等。這些附加價(jià)值，也可以視為房子的加分項(xiàng)，加分項(xiàng)越多，房?jī)r(jià)越高，價(jià)值也就越大，房子的升值空間和穩(wěn)定性也就越大。
如果你要投資，建議從這些方面考量。
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-03
建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-18
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-12-29
保利瑧悅2025-10-22
保利瑧悅2025-11-03
